Casa de un nivel de lujo con amplio terreno y jard?n en Guadalupe Hidalgo, Puebla.De un solo piso, con espacios amplios, luz natural y privacidad con acabados Premium.Medidas?Terreno: 207 m?.?Construcci?n: 155.25 m?.?Jard?n: 40.5 m?.?Uso de suelo: Mixto (Habitacional, comercial y de servicios)(Un solo nivel con proyecto arquitect?nico preparado para un segundo piso/nivel)Conoce m?s:?Sala comedor con ventanales al jard?n.?Cocina integral con desayunador, alacenas altas, barra multifuncional con bancos y campana decorativa.?Rec?mara principal con vestidor y ba?o completo (lavabos con m?rmol).?Rec?mara secundaria con cl?set y acceso independiente (puede ocuparse como estudio u oficina).?Ba?o completo para ?rea social y rec?mara secundaria.?Espacio semi techado para 3 autos.Extras:Muros de cantera: piedra oscura en sala, cocina y rec?mara secundaria; piedra clara en jard?n y rec?mara principalIluminaci?n vers?til: l?mparas colgantes, l?mparas desde el piso, muro iluminado, focos dirigibles, luz indirecta en rec?maras, arbotantes interiores y exteriores.Equipamiento:?Cisterna de 10,000 L.?Hidroneum?tico, boiler y sistema de purificaci?n de agua integral para toda la vivienda.?Gas estacionario de 500 L. con tuber?a para recarga directa desde la calle; (la zona cuenta con red de gas natural disponible para contratar).?Patio de servicio techado con ventilaci?n natural, ?rea para lavado e instalaciones para lavadora y secadora.?Infraestructura de agua y electricidad totalmente operativa.?Cochera techada para dos autos, con techo mixto de paneles de vidrio y estructura tradicional, con portones el?ctricos.?Cercado el?ctrico con sistema de disuasi?n integrado; servicio ADT en la zona disponible para contratar.?Persianas instaladas en todos los ventanales, grandes y peque?os con mosquiteros en todas las ventanas.?Contactos el?ctricos y tomas de agua tanto en cochera como en zona de jard?n.?Zona con cobertura de m?ltiples proveedores de servicios de telecomunicaciones, incluyendo internet de alta velocidad y telefon?a fija.Servicios Cercanos:A unos minutos Bodega Aurrera, tiendas de conveniencia como Oxxo y estaci?n ?Pinos? del Metrob?s.A 5 min de Hospital General del Sur, cl?nicas particulares, farmacias, CFE y bomberos.A 5 min de Plaza Centro Sur, Periplaza (cines, tiendas, bancos, restaurantes) y Fiscal?a del Estado.A 10 min del IPN, UniPuebla y CAPU Sur.A 15 min de BUAP y UPAEP.A 20 min de Angel?polis.A 22 min de Cholula.Conectividad:Acceso inmediato por Av. 11 Sur / Perif?rico Ecol?gico / Calle 16 de septiembre.Solo 10 Km del Centro Hist?rico de Puebla, Z?calo y Catedral.Autopista M?xico?Puebla 25 Km.Aeropuerto Internacional de Puebla 50 min.Transporte p?blico con rutas y paradas de metrob?s cercanas.En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad.?Cont?ctanos y agenda! Nuestros asesores te est?n esperando para atenderte y resolver todas tus dudas.*Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales.