OPORTUNIDAD ÚNICA EN Granada ? IDEAL INVERSORES Y FAMILIAS~~Presentamos este interesante inmueble con gran potencial, actualmente distribuido en tres viviendas completamente diferenciadas, aunque con una única referencia catastral, lo que abre un amplio abanico de posibilidades tanto para explotación como para uso propio.~ Primera planta ? Apartamento semireformado~Cuenta con 3 habitaciones, baño completo, aseo, cocina independiente y salón, ofreciendo una base perfecta para personalizar o rentabilizar desde el primer momento.~~ Planta superior ? Apartamento reformado con licencia turística~Una auténtica joya lista para explotar: dispone de 2 amplios dormitorios, gran salón, baño completo y dos terrazas, una de ellas de grandes dimensiones, ideal para disfrutar del clima. Además, cuenta con aire acondicionado y licencia turística en vigor, garantizando alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas.~~ Tercera vivienda ? A reformar completamente~Espacio con inmensas posibilidades de redistribución, actualmente compuesto por 4 habitaciones, salón, cocina y baño. Perfecto para crear una tercera unidad independiente, ampliar las existentes o diseñar una vivienda a medida.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Situado en Granada, en el límite con Cenes de la Vega, este inmueble goza de una localización privilegiada:~~A un paso de Sierra Nevada, uno de los destinos turísticos más importantes de España, lo que impulsa la demanda de alquiler turístico.~Excelente conexión con el centro de Granada mediante carretera directa y transporte público frecuente.~Rápido acceso a las principales vías de comunicación, facilitando desplazamientos tanto a la capital como a zonas de ocio y naturaleza.~~SERVICIOS Y ENTORNO~~La zona ofrece una gran calidad de vida, combinando cercanía a la ciudad con un entorno más tranquilo:~~Supermercados, comercios de proximidad y centros educativos~Instalaciones deportivas y zonas verdes~Restauración y ocio durante todo el año~Entorno natural privilegiado, ideal para actividades al aire libre~~ Una propiedad versátil, perfecta para inversores que buscan alta rentabilidad, o para familias que desean combinar vivienda y negocio en un mismo inmueble.~~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, por lo que puede estar sujeto a errores u omisiones. No constituye un documento contractual. El precio de venta al público no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, tales como los de notaría, registro, honorarios inmobiliaria, cancelación de cargas, impuestos, plusvalía municipal, entre otros~