En la Ciudad de M?rida, se encuentra una de las colonias con mayor belleza arquitect?nica, riqueza hist?rica y calidad urbana. La emblem?tica Colonia Garc?a Giner?s.La cual cuenta con arquitectura de inter?s patrimonial, parques emblem?ticos y vegetaci?n frondosa. Su ubicaci?n permite llegar al Centro Hist?rico de manera c?moda y tambi?n integrarse a las principales avenidas de la ciudad, como Paseo de Montejo. Avenida Col?n. Avenida Reforma, Cupules, entre otras.EL PROYECTO GG19 En un predio de aproximadamente 17 x 42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un ?rea com?n.El primer volumen aloja en planta baja el ?rea de estacionamiento, bodega y ?reas t?cnicas;en planta alta se localizan un par de departamentos con roof garden.En el interior se encuentra un patio con piscina, ?rboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes + DEPARTAMENTOS.?REAS COMUNESLas ?reas comunes compartidas permiten el encuentro entre los residentes, adem?s de funcionar como filtro para la intimidad y privacidad de cada una de las unidades.Muros funcionan como pantalla escult?rica para resguardar el ?rea de alberca compartida y configurar el patio central. Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetaci?n generando peque?os espacios donde aparecen ?rboles y terrazas.AMENIDADES DEL CONDOMINIO:-VEST?BULO Y ESPACIO DE RECEPCI?N-ESPACIO DE CONVIVENCIA CON ALBERCA Y VEGETACI?N-ANDADORES DE PIEDRA-ESTACIONAMIENTOS TECHADOS CON PORT?N DE ACCESO ELECTRICO-TRANSFORMADOR ELECTRICO GARANT?A DE ESTABILIDAD DELSUMINISTRO DE LUZ-DOBLE CISTERNA COM?N CON SISTEMA DE PRESI?N Y SUAVIZACI?NDE AGUA.-LOCAL DE BASURA CON SEPARACI?N DE DESECHOSDESCRIPCI?N DE LAS UNIDADESCada una de las viviendas, a pesar de ser distintas, comparten las mismas intenciones de intimidad, calidez y materialidad en acabados artesanalesa base de cemento.CASA 01.Superficie casa: 189 m2Total superficie casa + estacionamiento, terrazas y patios propios habitables: 264m2Sala, Comedor Cocina2 Rec?maras2.5 Ba?osTapanco/EstudioPileta en Planta AltaTerrazas y patios empedrados y arboladosEstacionamientoLISTA DE AMENIDADES DE LA VIVIENDA:- PILETA DE AGUA-ILUMINACI?N COMPLETA-ACABADOS INTEGRALES EN FACHADAS-CARPINTERIA DE MADERA DE CEDRO-COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA-BA?OS COMPLETOS-CLOSETS COMPLETOS EN MADERA DE TORNILLO-VENTILADORES INDUSTRIALES- ELECTRODOMESTICOS (ESTUFAS O PARILLA Y HORNO, REFRIGERADOR, LAVASECADORA,LAVATRASTE)-CALENTADOR-PREPARACIONES PARA AC-INTERFON-TANQUE DE GAS ESTACIONARIO- AGUA PRESURIZADA Y SUAVIZADA EN TODA LA CASAPrecio de Venta: $7,250.000No se venden amueblados. Todo el mobiliario es para fines ilustrativos.____________*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualizaci?n mensual comprobar disponibilidad.**Este precio no incluye impuestos, aval?o y gastos notariales.* El precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247