Existen propiedades que son únicas por su ubicación, por sus dimensiones o por su potencial de inversión. Esta reúne las tres características en un solo inmueble.~~Ponemos a la venta esta magnífica vivienda de 500 m2 construidos, ubicada sobre una parcela de 1.650 m2, en una situación privilegiada junto a la nueva parada del Metro de Las Gabias, uno de los enclaves con mayor proyección de crecimiento del área metropolitana de Granada.~~Una oportunidad excepcional tanto para disfrutar de una vivienda exclusiva como para desarrollar un atractivo proyecto residencial.~~? Una ubicación estratégica con enorme proyección~~Además de su excelente comunicación, la parcela ofrece un extraordinario potencial urbanístico gracias a una edificabilidad de 2,40 m2/m2 sobre 1.350 m2~~La normativa vigente permite uso residencial unifamiliar y plurifamiliar, una ocupación máxima del 80 % y la posibilidad de construir planta baja más dos alturas (B+2), lo que convierte este inmueble en una magnífica opción para promotores e inversores que buscan un suelo con gran capacidad de desarrollo.~~? Una vivienda pensada para disfrutar~~Construida con excelentes calidades y diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y luminosidad, esta vivienda destaca por sus generosas estancias, sus materiales de calidad y sus vistas completamente despejadas.~~?? En la planta baja encontramos:~Amplio dormitorio.~Baño completo con ducha.~Espectacular cocina de grandes dimensiones con despensa y chimenea.~Gran comedor con chimenea.~Elegante salón con una tercera chimenea, creando ambientes cálidos y acogedores.~~?? La planta superior dispone de:~Tres amplios dormitorios con aire acondicionado.~Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.~Segundo baño completo.~Dormitorio con armario empotrado.~Práctica zona independiente de lavado y plancha.~? Un exterior para disfrutar todo el año~~?? La zona exterior ofrece todo lo necesario para disfrutar con familia y amigos:~~? Piscina de agua salina.~? Amplias zonas exteriores.~? Aparcamiento con capacidad para varios vehículos.~? Taller y construcciones auxiliares.~~? Características destacadas~500 m2 construidos.~Parcela de 1.650 m2.~Edificabilidad: 2,40 m2/m2 sobre 1.350 m2.~4 dormitorios.~3 baños completos.~Piscina de agua salina.~Aire acondicionado.~Tres chimeneas.~Caldera de gasoil con depósito de 1.000 litros.~Caldera de pellets.~Termo eléctrico para agua caliente.~Zona independiente de lavado y plancha.~Excelentes calidades constructivas.~Estancias amplias y muy luminosas.~Vistas despejadas.~Aparcamiento para varios vehículos.~~? Una propiedad verdaderamente singular que ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida y rentabilidad. Ya sea como residencia de alto nivel o como inversión para un futuro desarrollo residencial, pocas oportunidades reúnen unas características similares en una ubicación tan estratégica.~~? Solicite más información y concierte su visita. Descubra personalmente todo el potencial de esta extraordinaria propiedad.~~Ref. N383~~* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. ~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. ~* Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~* Muebles NO incluidos en el precio.~