Ponemos a la venta esta extraordinaria finca rústica y urbana de más de 23.000 m2, que incluye una construcción de 326 m2, situada en Fuente Vaqueros, en un entorno natural único y con acceso directo desde la carretera, lo que garantiza comodidad y gran facilidad logística.~~La finca se encuentra en plena producción agrícola, con diversos cultivos de excelente calidad, lo que la convierte en una oportunidad perfecta tanto para inversión como para explotación directa.~Dentro de la propiedad se ubica una edificación de 326 m2, compuesta por una amplia vivienda a reformar, además de dos grandes naves y varios almacenes que ofrecen múltiples posibilidades de uso.~~Gracias a su ubicación estratégica, a solo 1 minuto de la autovía, es una opción ideal para empresas, explotaciones agrícolas, proyectos logísticos o negocios que requieran terreno amplio y buena conexión.~~No dejes pasar la oportunidad de visitar esta magnífica inversión, con un potencial excepcional y un entorno privilegiado.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.