?? ¡Oportunidad única en Ojuelos Altos (Fuente Obejuna)! ??~~¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y con infinitas posibilidades? ? Esta estupenda vivienda unifamiliar te está esperando.~~?? 4 dormitorios amplios y luminosos~?? Salón-comedor acogedor con máquina de aire acondicionado split ????~?? Cocina con despensa, práctica y funcional~? Baño completo~?? Todas las estancias cuentan con luz natural, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el día.~~? Ventanas de aluminio con doble acristalamiento para mayor confort y aislamiento.~? Puertas interiores de madera que aportan calidez y encanto al hogar.~~? Patio exterior privado, perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de relax.~? Además, dispone de puerta de cochera con acceso para vehículos, con la ventaja de poder transformarse fácilmente en un garaje cerrado según tus necesidades.~~? Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan tranquilidad en un entorno rural con todas las comodidades.~~? ¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. ???~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~