Descubre una magnífica oportunidad de inversión en Fuente Obejuna ??: se venden conjuntamente una casa y un piso por tan solo 155.000 ? ?.~~? La casa es amplia, luminosa y llena de posibilidades. Cuenta con 5 dormitorios ??, 2 baños ?, 2 salones ?? ideales para disfrutar en familia, cocina ?? y despensa. Además, dispone de un acogedor patio con cocina campera ? perfecto para reuniones y celebraciones al aire libre. Para tu confort, incluye split de aire acondicionado ???? y una chimenea ?. Y como broche final, unas vistas espectaculares ? que hacen de esta vivienda un lugar único.~~? El piso, por su parte, es una auténtica oportunidad tanto para vivir como para invertir. Dispone de 4 dormitorios ??, 2 baños ?, un salón amplio con chimenea ? que aporta calidez y confort, salita, cocina equipada ?, trastero, despensa y una agradable terraza ? donde disfrutar del aire libre.~~Además, el piso ya se encuentra alquilado ?, con una inquilina responsable y de total confianza ?, lo que garantiza ingresos desde el primer momento y una inversión sin preocupaciones.~~? Una combinación perfecta: amplitud, comodidad y rentabilidad ?.~~No dejes pasar esta oportunidad única en una zona con encanto ?. ¡Ideal para invertir o disfrutar en familia! ?~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000 ? más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] ? (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html