Magn?fica Casona Colonial en venta de los A?os 60s - Joya Hist?rica con Valor Patrimonial, M?rida centro EsperanzaCASA AMPLIA SOBRE TERRENO DE 1500M2 Joya Arquitect?nica con Historia y AutenticidadBella casona de estilo colonial de los a?os 60s ubicada en esquina privilegiada, en zona emblem?tica a escasas cuadras del centro de M?rida.Esta propiedad no es solo una casa, es un pedazo de la historia arquitect?nica de Yucat?n, dise?ada por el reconocido arquitecto F?lix Mier y Ter?n Lejeune, figura clave en el desarrollo de la M?rida contempor?nea. Ubicaci?n Hist?rica y Emblem?ticaZona emblem?tica cerca del centro hist?ricoA escasas cuadras del centro - conectividad perfectaEsquina privilegiada con doble frente y mayor privacidadCalle pavimentada con todos los servicios a pie de propiedadEntorno consolidado con valor hist?rico y cultural Valor Hist?rico y PatrimonialDise?ada por F?lix Mier y Ter?n Lejeune - arquitecto ic?nico de M?ridaParte del eslab?n que conform? la M?rida actualPlanos originales firmados por el arquitecto - documentaci?n invaluableUtilizada para filmaci?n de pel?culas de ?poca - escenario cinematogr?ficoTestimonio viviente de la arquitectura residencial de los a?os 60s El ?rbol Legendario: Un Monumento Natural?rbol de Mango Mangloba (Petac?n)Segundo ?rbol m?s grande de M?rida por a?os de conservaci?nProducci?n aproximada: 1000 mangos por temporadaEspecie notable por su tama?o y longevidadValor ecol?gico y patrimonial adicional a la propiedadSombra y presencia que define el car?cter del jard?n Dimensiones y Distribuci?n ExcepcionalesSuperficies GenerosasTerreno: 1,515 m? - amplitud extraordinaria en zona c?ntricaConstrucci?n: 717 m? - casa espaciosa de una sola plantaProporci?n ideal entre ?reas construidas y jardinesPlanta ?nica: Distribuci?n Cl?sica y FuncionalDoble entrada con accesos diferenciadosEstacionamiento techado para m?ltiples veh?culosFlujo perfecto entre espacios sociales y privadosDescripci?n Detallada de Espacios?reas Sociales y de Recepci?nSala principal de generosas dimensionesComedor formal para recepciones ampliasAntecomedor - espacio de transici?n cl?sicoCocina con distribuci?n tradicionalEstancia familiar adicionalSala de televisi?n o segundo livingMedio ba?o de visitas en ?rea socialEspacios Habitables (7 en total)3 rec?maras muy amplias con ba?o privado cada unaRec?mara principal con vestidor - suite masterCuarto de servicio con ba?o independienteEstudio independiente - ideal para oficina en casa?rea de bar para entretenimiento?reas de Servicio y AlmacenamientoBodega amplia para almacenamientoLavadero techado independienteCuarto de juegos - espacio recreativoDos ba?os exteriores en zona de piscinaTerrazas y Espacios Exteriores4 terrazas en total - conexi?n interior-exterior2 terrazas techadas para uso en cualquier climaAmplios jardines con paisajismo establecidoIntegraci?n perfecta con el legendario ?rbol de mango ?rea de Piscina y Recreaci?nPiscina de Gran Tama?oDimensiones: 6 x 12 metros aproximadamentePozo de desag?e para mantenimiento eficienteZona de solario y recreaci?n acu?ticaIntegrada con ba?os exteriores para comodidadEsparcimiento y EntretenimientoCuarto de juegos para actividades recreativasTerrazas m?ltiples para diferentes ambientesJardines extensos para eventos al aire libre Caracter?sticas Arquitect?nicas OriginalesElementos de Dise?o PreservadosPisos de pasta originales bien conservadosVentanas tipo ojo de buey - detalle arquitect?nico distintivoTechos altos t?picos de la arquitectura colonial yucatecaProporciones cl?sicas y distribuci?n tradicionalMobiliario de ?poca (Opcional)Conserva los muebles originales de los a?os 60sDisponibles para venta como adicional a la propiedadValor hist?rico y de colecci?nCompleta la ambientaci?n de la ?poca Oportunidad de Inversi?n ?nicaValores IntangiblesPatrimonio arquitect?nico - firma de arquitecto reconocidoHistoria documentada - planos originales firmadosValor cinematogr?fico - locaci?n para pel?culasMonumento natural - ?rbol hist?rico en propiedadUbicaci?n privilegiada - esquina en zona emblem?ticaUsos PotencialesResidencia familiar de lujo con historiaCasa-museo o espacio culturalSede institucional o corporativa con car?cterHotel boutique tem?tico hist?ricoEscenario para producciones cinematogr?ficasEspacio para eventos exclusivosFactores de Plusval?aTerreno extenso (1,515 m?) en zona c?ntrica - cada vez m?s escasoCasa de una planta - valorada por accesibilidadPiscina grande - amenidad premiumJardines amplios con ?rbol hist?ricoDocumentaci?n completa que avala su valor hist?rico Perfil del CompradorPara Coleccionistas y Amantes de la HistoriaApreciadores de arquitectura con valor patrimonialColeccionistas de propiedades con historia documentadaPersonas que valoran la autenticidad sobre la modernidadInversionistas en bienes ra?ces con valor culturalPara Proyectos EspecialesFundaciones o instituciones culturalesDesarrolladores de proyectos tur?sticos tem?ticosProductores cinematogr?ficos o de televisi?nEmpresarios buscando sede corporativa con car?cterOportunidad irrepetible para adquirir no solo una propiedad, sino un cap?tulo de la historia arquitect?nica de M?rida, con todos los elementos que la convierten en una inversi?n con valor cultural, hist?rico y emocional ?nico en el mercado.