¡Oportunidad en zona Pisos Azules! Casa a reformar con gran potencial urbanístico~~Se vende casa a reformar en una ubicación excelente, a pocos metros del Puente de la Virgen y en plena zona de Pisos Azules. La vivienda cuenta con 94 m2 distribuidos en dos plantas más terraza, y dispone de 2 dormitorios, comedor, cocina y un baño.~~La propiedad está situada en una zona céntrica, con todos los servicios a pie de calle. Ideal tanto como proyecto de reforma integral como para inversión, ya que existe la posibilidad de construir planta baja más tres alturas.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas con mayor demanda de Elche!~~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.~? Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900?).~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400?).~? Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450?).~? Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.