Magnífica casona familiar~~Si sois una familia grande, esta es vuestra oportunidad. Una auténtica casona asturiana construida a finales del siglo XIX, con suelos de madera de castaño, que conserva todo el sabor tradicional. Una casona de las que ya no quedan.~~Cuenta con 9 dormitorios, siete de ellos con baño propio y dos con baño compartido; un precioso bar de piedra, cocina de leña y un enorme salón exterior con chimenea. Además, dispone de una terraza con maravillosas vistas a prados y bosques, depuradora de agua propia y sondeo adicio~~La vivienda cuenta actualmente con licencia activa de turismo rural, lo que permite generar ingresos desde el primer momento sin necesidad de trámites adicionales.~~? Características principales:~ ? 10 habitaciones amplias y luminosas~ ? 9 baños (varios en suite)~ ? Distribución en 3 plantas~ ? Bonita escalera de madera de pino~ ? Estancias cuidadas y con gran entrada de luz natural~~?? Cocina común totalmente equipada, ideal para la actividad turística.~~?~~? Espacios que aportan valor añadido:~ ? Bar con zona de mesas~ ? Salón-comedor independiente con chimenea~ ? Terraza exterior con mesas y césped artificial~ ? Pequeño huerto~~?~~? Ubicación estratégica:~ ? A tan solo 8 km de la playa~ ? Entorno natural, tranquilo y muy demandado~ ? Buen acceso y facilidad de aparcamiento~~?~~? Una inversión segura:~Propiedad lista para continuar su explotación turística, con alta ocupación en la zona y gran potencial de crecimiento.~~También perfecta como vivienda para familias numerosas o para quienes buscan calidad de vida en plena naturaleza.~~?~~? No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio en funcionamiento en Asturias.~~PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] ?~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD