??? Tu refugio perfecto en Las Pitas: espacio, tranquilidad y comodidad en una parcela única ???~~Descubre esta fantástica parcela de 1.250 m2 en la zona de Las Pitas, ideal para disfrutar de la naturaleza, la privacidad y el confort durante todo el año.~~La vivienda, construida desde cero en el año 2009, destaca por su diseño funcional, su luminosidad y su cómoda distribución:~? 4 amplios dormitorios~? 1 cuarto de baño completo~? Vivienda completamente exterior~? Ventanas al exterior en todas las estancias, aportando luz natural y ventilación~? Acceso desde la puerta principal y salida directa desde la cocina hacia la piscina~~En el exterior encontrarás todo lo necesario para disfrutar al máximo:~? Piscina privada~? Parking cerrado + 2 plazas techadas exteriores~? Aseo de servicio independiente~? Pozo propio~? Zona de huerto perfecta para cultivar y desconectar~~Todo ello en una amplia parcela pensada para disfrutar de la tranquilidad, las reuniones en familia y la vida al aire libre.~~?? Propiedad no hipotecable.~~? Naturaleza, amplitud y privacidad a solo un paso de la ciudad. ¡Ven a descubrirla!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 ? más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] ? (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html