Presentamos una magnífica oportunidad en pleno centro de Córdoba, compuesta por una vivienda con garaje y un local comercial independiente, que se venden conjuntamente, ideal tanto para uso residencial como para inversión.~~Ubicada en una zona céntrica y consolidada del centro de Córdoba, esta propiedad destaca por su excelente localización, rodeada de todo tipo de servicios como comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas culturales. Vivir o invertir en esta zona supone disfrutar de todas las comodidades del centro y de una ubicación con alta demanda inmobiliaria.~~El conjunto se compone de:~~? Vivienda con garaje ? 400.000 ?~La vivienda cuenta con garaje, una característica muy valorada y difícil de encontrar en el centro de Córdoba. Se presenta en estado original, ofreciendo una excelente oportunidad para reformar y personalizar los espacios según necesidades, creando una vivienda única en una ubicación privilegiada.~~? Local comercial independiente ? 100.000 ?~El local ofrece múltiples posibilidades de uso, siendo ideal para desarrollar un negocio propio, destinarlo a alquiler o utilizarlo como complemento a la vivienda. Su ubicación en zona céntrica garantiza visibilidad y demanda constante.~~? Precio conjunto: 500.000 ?~(Vivienda 400.000 ? + Local 100.000 ? ? venta conjunta)~~Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades:~~? Vivir y trabajar en el mismo lugar~? Obtener ingresos adicionales mediante el alquiler del local~? Desarrollar un proyecto de inversión inmobiliaria~? Rehabilitar y adaptar ambos espacios a medida~~Su ubicación en el centro de Córdoba convierte este conjunto en una oportunidad especialmente interesante tanto para familias como para inversores que buscan rentabilidad y revalorización a medio y largo plazo.~~Una oportunidad difícil de encontrar: vivienda con garaje y local comercial en una de las zonas más demandadas del centro de Córdoba.~En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, honorarios de agencia, registro e I. T. P. ).