Casa situada en las proximidades de la Ribera de Córdoba, una de las zonas con más encanto y proyección del entorno. La propiedad cuenta con ocho habitaciones, lo que ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a distintos proyectos: desde una gran residencia familiar hasta un alojamiento turístico o un espacio mixto de vivienda y trabajo. ~~La casa dispone de dos baños, actualmente en estado original, ideales para redistribuir o renovar según las necesidades del nuevo propietario. Además, incluye dos patios interiores, perfectos para crear zonas de descanso, jardinería, o incluso ampliar la superficie útil si se desea integrar parte de ellos en la vivienda durante la reforma.~~La estructura conserva elementos tradicionales que aportan carácter, y su estado general requiere una reforma completa, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para personalizar cada detalle y sacar el máximo partido a su ubicación privilegiada e ideal para quienes buscan un proyecto con gran potencial en una de las áreas más atractivas de la ciudad.~~¡No lo dude y entre a visitarla con nosotros! ~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 ? más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] ? (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~