NO HIPOTECABLE~~Esta casa es simplemente espectacular y tiene todo lo que necesitas para vivir cómodamente y con estilo. ?~~? Con 159 metros cuadrados de espacio y una generosa parcela de 500 metros cuadrados, tendrás mucho espacio para ti y tu familia.~~?? Con 3 habitaciones dobles y 2 baños, tendrás todo el espacio que necesitas para vivir con comodidad y privacidad.~~? La cocina equipada solo con muebles ofrece todo lo necesario para preparar deliciosas comidas con facilidad.~~? Además, cuenta con otra construcción adaptada a vivienda, con un gran salón con chimenea, perfecto para reuniones familiares y momentos acogedores.~~? Disfruta del hermoso jardín, el patio, y el horno de leña exterior, perfectos para disfrutar del aire libre y hacer reuniones con amigos y familiares.~~? Con aparcamiento para dos coches y la conveniencia del autobús que recoge a los niños para llevarlos y traerlos al colegio, ¡esta casa lo tiene todo!~~? Además, con techos altos, mucha luz natural, y una ubicación rural tranquila, ¡cada rincón de esta casa es simplemente espectacular!~~Con extras como aire acondicionado ??, calefacción ?, jardín ?, y patio ?, agua de pozo, esta casa ofrece un espacio versátil y confortable en una zona rural tranquila. ¡Vive la experiencia de hogar en plena naturaleza! ?~~Disfruta de la paz y tranquilidad que solo el campo puede ofrecer, junto con espacios amplios y aire fresco. Vive en armonía con la naturaleza y despiértate cada día con vistas inspiradoras y un estilo de vida saludable. Con la privacidad y la comunidad cercana, encontrarás un refugio perfecto lejos del estrés de la ciudad. Además te podrás construir una piscina si quieres bañarte y pasar buenos momentos de 3 x 4 ¡Ven y descubre los beneficios de la vida en una casa de campo!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 ? más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] ? (IVA incluido) aunque depende de cada caso.~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede ponerse en contacto con nosotros