ESPECTACULAR EDIFICIO EN VILLARRUBIA, CORDOBA~ESE & EME Asesores Inmobiliarios les presenta en EXCLUSIVA este espectacular edificio en Villarrubia.~Luz, diseño, modernidad, elegancia, buen gusto, amplitud, todas estas cualidades y muchas mas las tienes en este~exclusivo edificio que te presentamos, totalmente nuevo, construido en 2009, que cuenta con seis apartamentos, un ático, dos cocheras. Ascensor en todas las plantas.~Ubicación excepcional, a 15 minutos de Córdoba en coche, transporte público , 10 minutos caminando a Renfe con trenes a Córdoba y Rabanales UCO salidas mañana y tarde, Bus lineas O1 Y O2 con horarios totdo el dia. ~Sigue leyendo para descubrirlo.~Los apartamentos, 4 de ellos, tienen aproximadamente 45m2, tienen baño completo y una sala diafana para hacer salón comedor con cocina abierta y un amplio dormitorio o dejarlo tipo loft. Los otros 2 están en la planta baja del edificio y están en bruto, pudiendo ser dos apartamentos de 47m2 o uno de 94m2. ~En la segunda planta nos encontramos el ático que destaca por su generoso tamaño de 165 m2 y un gusto exquisito en su decoración. Hall de entrada amplio, escalinata directa a la azotea, tres dormitorios con armarios empotrados, tres baños, uno en suite , una habitación pequeña. Cocina con zona de comedor perfecta para tus reuniones familiares, gran salón que se abre a una terraza donde podrás relajarte mientras disfrutas las vistas panorámicas.~Las dos cocheras cerradas cuentan con puerta automática para mayor comodidad, gran tamaño, para coche grande, moto y espacio suficiente para almacenaje.~Este edifico dispone también de ascensor y está dotado de tecnología avanzada como cerramientos exteriores dobles acristalados que garantizan eficiencia energética gracias a la rotura del puente térmico y persianas automáticas.~La solería de las zonas comúnes son de mármol blanco, la de las viviendas de una elegante tarima brindando ese toque sofisticado tan deseable; aire acondicionado y suelo radiante en planta ático.~Todos los apartamentos son exteriores lo cual asegura luminosidad durante todo el día. ~La azotea transitable ofrece unas vistas espectaculares perfectas para contemplar atardeceres inolvidables o simplemente disfrutar del aire libre desde casa.~PLANTA BAJA:~Espacio de 94 m2,Dos cocheras.~PLANTA PRIMERA:~4 apartamentos de 45 m2 (aprox)~PLANTA SEGUNDA:~Atico de 165m2~PLANTA TERCERA:~Azotea~Hacer realidad tus sueños es cosa nuestra .~INFORMACION COMPLEMENTARIA:~En cumplimiento de lo dispuesto en el art. 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y del art. 30 de la Ley 10/2025, se informa de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.~Gastos adicionales orientativos:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía: entre el 3,5?% y el 7?%, según las características del comprador y el valor del inmueble. Se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia Catastral (o, en su defecto, el Valor Catastral).~Gastos de Notaría: sometidos a arancel oficial, con un coste estimado entre 350?? y 750?? según el precio y extensión de la escritura.~Registro de la Propiedad: también sujeto a arancel, con un coste estimado entre 300?? y 500?? por inscripción.~Gastos derivados de financiación hipotecaria: en su caso, deberán consultarse con la entidad financiera.~Honorarios de la agencia a la parte compradora, ascienden al 2,5?% del precio final de venta más (IVA ), con un mínimo de 4.235?? (IVA incluido).~Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. ~La información facilitada es orientativa y no tiene carácter vinculante, tratándose de importes orientativos, que podrán variar al alza o a la baja, dependiendo de cada caso en concreto.~Este anuncio no es vinculante.~