Exclusiva casa en venta en la mejor zona de M?rida Descubre esta hermosa casa ubicada en una de las zonas de mayor plusval?a de M?rida, dentro de un exclusivo desarrollo de solo 26 residencias. Su privilegiada ubicaci?n la sit?a junto a Privadas Silvano y Julieta, y a pocos pasos de reconocidos desarrollos como Citadella, Morabela, Entretar y Galiana, garantizando un entorno seguro y de alta calidad de vida.El desarrollo cuenta con una casa club y amenidades dise?adas para brindar confort y exclusividad, ideal para familias que buscan seguridad y tranquilidad. Adem?s, es una excelente oportunidad para inversionistas que desean apostar por el creciente mercado residencial de M?rida.Precio: $7,850,000.00 MXN355 m2 de construcci?n477 m2 de terrenoAMENIDADES:? Acceso controlado (seguridad 24/7)? Cancha de p?del tenis? Alberca con canal de nado con carril semi ol?mpico con 2 canales de nado (25m)? ?rea social con Terrazas techadas? Gimnasio? Bar / ?rea launge? Estacionamiento para visitas? Amenidades con p?neles solareCARACTERISTICAS:? 2 Plantas? Vista Sur-Norte? Acceso a servicios de internet? Desarrollos Arquitectura Praxis ArquitectosMEDIDAS:355m2 de construcci?n447m2 (12 x 37m2) de terrenoDISTRIBUCION:PLANTA BAJA? Garage techado para 3 autos? Sala doble altura como recibidor? Comedor con vista a la terraza y piscina? Cocina amplia? Ba?o para visitas? Bar cerrado o estudio? 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)? Cuarto de servicio con ba?o completo? Pasillo de servicio? Area de lavado? Jardin amplio? Alberca de 4 x 3x 1.40 m, acabado chukum? Terraza techada ampliaPLANTA ALTA1 Rec?maras con balc?n, cl?set vestidor y ba?o completo (vista sur)? 1 Rec?maras con balc?n, cl?set vestidor y ba?o completo (vista norte)? 1 Rec?maras con balcon, ba?o completo y closet (vista sur)? ?rea de televisi?n o de usos m?ltiples? Closet de blancosEQUIPAMIENTOS:? Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado? Parrilla, campana, tarja?Isla con acabo de cuarzo? Carpinter?a en las 3 rec?maras (en ba?os y en closets vestidor)? Riego automatizado? Jardiner?a? Canceles de ba?o de vidrio templado? Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador? WC one piece de lujo? Monomandos lavabo y regadera en ba?os y mezcladora en cocina marca helvex? Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando? Calentador? Tanque de gas estacionarioACABADOS:? Pisos de marmol modelo Travertino Fiorito Puebla? Carpinter?a en listonado de encino en madera de cedro? Canceler?a l?nea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm? Mesetas de ba?o de m?rmol gris Santo Tomas? Pisos travertino? Zoclos de aluminio? Preparaci?n para p?neles solares? Preparaci?n de instalaciones para 7 aires acondicionados? Preparaci?n para sistema de internet de alta velocidad en cada habitaci?n de la casa y en ?rea de sala y comedor? Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off wihite.? Barda perimetral de 2.5 m de altura? Monomandos Helvex? Muebles de ba?o american standard one piece? Garage con piso de cemento estampado*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualizaci?n mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deber?n ser considerados como una gu?a o representaci?n gr?fica cercana al producto final, el cual podr?a tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y dem?s accesorios y/o equipamiento no est?n incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cu?l es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicaci?n no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de cr?ditos, aval?os, cuotas de mantenimiento ni alg?n otro gasto de administraci?n que se genere para llevar a cabo la operaci?n de compraventa.** El precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Informaci?n de comercializaci?n:?Kraken Realty Group? Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediaci?n de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024?Asesor Inmobiliario Certificado?Miembro AMPI M?rida y AMPI Nacional