SUPERFICIE DE TERRENO : 2,500 m2 Ubicado en esquina con barda de piedra de corte y rejaceroA 14 minutos de Fashion MallA 300 metros de Presa ChihuahuaSUPERFICIE DE CONSTRUCCI?N CASA : 320 m2PLANTA BAJA :Sala de TV, comedor, oficina, ba?o completo, cocina equipada, lavander?a, patio de servicio, terraza.Cochera doble cuenta con cimentaci?n, pedestales, estructura met?lica y riel para port?n.Proyecto de ampliaci?n sala.PLANTA ALTA:Estancia; terraza; rec?mara principal con vestidor, ba?o con lavamanos independiente, preparaci?npara tina y salida a terraza; rec?mara 2 con closet; rec?mara 3 con vestidor; ba?o compartido conlavamanos independiente.Acceso a azotea por escalera de ?tico para ?rea de mirador.SUPERFICIE DE CONSTRUCCI?N BODEGA-TALLER : 44 m2Construida a base de estructura met?lica con l?mina, piso de concreto pulido, 1 ba?o completo,instalaciones de agua potable, drenaje y electricidad, port?n persiana? QU? LA VUELVE ?NICA ? :Vista esc?nica a Presa Chihuahua.Paseo en kayak, monta a caballo ? pesca pr?cticamente en la puerta de Tu casa.Calidad de vida : aire limpio, contacto con la naturaleza y tranquilidad a unos minutos de TODO.A unos metros de la ciclov?a que conecta las tres presas (Chihuahua, Chuviscar y Rej?n).Carretera Chihuahua - Cuauht?moc km 13.5ESPECIFICACIONES DE RESIDENCIAESTRUCTURA:Cimentaci?n a base de zapatas corridas de concreto armado con tratamiento antitermita.Sistema constructivo en muros :Ladrillo rojo en interior / estructura ligera con aislamiento de fibra de vidrio y densglass en exteriorTotal ancho de muro : 22 cmFactor de aislamiento en muros R-15Sistema constructivo en losas :Losa de entrepiso de concreto aligerada; los volados con aislamiento de fibra de vidrio y densglassLosas de azotea : 1 - concreto aligerada con aislamiento de fibra de vidrio y densglass2 - multypanel inyectado con poliuretano y aislamiento de fibra de vidrio con densglassAltura interior de piso a losa : 3 metrosACABADOS:MUROS INTERIORES:Estuco con pintura vin?licaPiedra de corte aparenteLadrillo aparenteAzulejos formatos 60x40 en ba?osMUROS EXTERIORES:Densglass acabado con basecoatPiedra de corte aparentePISOS INTERIORES:Porcelanato formato 60x60Duela de encino en rec?maras y sala de TVPISOS EXTERIORESConcreto pulido en terrazaAdoqu?n de concreto en cochera y andadores exterioresPiso cer?mico en patio de servicio y terraza planta altaPLAFONES INTERIORESRedimix con pintura vin?licaMachimbre de madera en rec?maras y estancia planta altaPUERTAS Y VENTANAS:Ventanas de VINIL doble cristal, tecnolog?a canadiense.Puertas de cochera y terraza de rec?mara principal de fibra de vidrio inyectadas con poliuretano, acabado madera.Puertas de terraza planta baja y lavander?a laminadas inyectadas de poliuretano, vitral doble cristal con persiana.Puerta de herrer?a en patio de servicio.Barandal de herrer?a en terrazas.ACCESORIOS:Grifer?a, monomandos y regaderas helvex y proyecta de HELVEXInodoros American StandardCortinas y persianasINSTALACIONES:Preparaci?n para equipo de aire y minisplitsInstalaci?n de sistema de calefacci?n de piso radianteServicio de electricidad de CFEServicio de agua potable de la JMASGas LPInstalaci?n hidr?ulica de polipropileno (TUBOPLUS)Red de aguas negras independiente de aguas grises para su aprovechamientoCanalones para captaci?n de lluviaEQUIPO:Cisterna de 16,000 litrosBoilerHidroneum?ticoCocina intergal con parrilla de inducci?n y horno de convecci?nINSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO EXTERIOR:?rea de ?rboles frutales en producci?n con sistema de riego?rea de huerto en producci?n con sistema de riego automatizadoGallinero con bebederos autom?ticosExtensas ?reas verdes