VENTA con RENTA ? Casa en Reducto, Montevideo | U$S 150.000 Enrique Garc?a Pe?a 2700 ? Ref: 7261153Inversi?n asegurada: propiedad actualmente alquilada con contrato activo desde mayo 2025 por un m?nimo de 2 a?os, bajo garant?a de seguro de alquiler. ROI neto estimado: entre 4% y 5% anual, considerando costos operativos est?ndar. Sobre la propiedadEncantadora casa desarrollada en dos niveles, con 75 m? construidos, ubicada en una zona residencial consolidada del barrio Reducto. Sin gastos comunes, con excelente iluminaci?n natural y espacios exteriores aprovechables.Distribuci?n funcional y c?moda:2 dormitorios bien ventilados1 ba?o completoCocina definida + hall de entradaAltillo funcionalLavadero independienteAzotea transitable: perfecta para relajarse, tomar sol o compartir en familiaDisposici?n al frenteIngreso por escaleraApta para mascotas Ubicaci?n y entornoUbicada en una zona estrat?gica, con excelente conectividad a trav?s de las principales arterias de Montevideo: Av. San Mart?n, Mill?n y Garibaldi.El entorno combina practicidad y calidad de vida:Cercan?a a Hospital Vilardeb?, Hospital Espa?ol, farmacias y serviciosA minutos de centros educativos y comerciosPr?xima a la Iglesia del Reducto y espacios culturales emblem?ticosAcceso a clubes tradicionales como el Club Deportivo Reducto, que fortalecen el tejido social del barrioReducto se destaca por su vida barrial activa, un entorno seguro y amigable, y una comunidad con fuerte identidad local.