A escasos 150 metros del mar, en uno de los enclaves residenciales más cotizados de Nuevo Portil, se alza esta distinguida villa independiente, concebida para quienes valoran la amplitud, la privacidad y el confort sin renunciar a una ubicación privilegiada.~~Construida en 2009, la vivienda se distribuye en cinco dormitorios, cuatro baños completos y un aseo, con estancias generosas, una cuidada distribución y una marcada sensación de luminosidad. El salón, presidido por una elegante chimenea, se integra con naturalidad en el resto de la vivienda, mientras que la amplia cocina responde a las exigencias del día a día con funcionalidad y espacio.~~La propiedad incorpora ascensor que comunica todas las plantas y un apartamento independiente, un valor añadido que aporta versatilidad para invitados, familiares o despacho profesional.~~En el exterior, el jardín y la piscina privada, en una parcela de 875 m2, ofrecen un entorno reservado para disfrutar del clima de la costa durante todo el año. Las placas solares refuerzan la eficiencia energética de la vivienda, aportando sostenibilidad y ahorro.~~Su proximidad a la playa, al campo de golf, club náutico y a los principales servicios convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~Hay viviendas que se describen con palabras y otras que deben experimentarse. Le invitamos a visitarla y comprobar personalmente todo lo que puede ofrecerle.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, les informamos que el precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos inherentes a la compraventa: impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de Notaría y Registro y honorarios de la agencia. Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales pueden consultarse en la página oficial la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos de la Junta de Andalucía. Los honorarios de Notaría y Registro son variables y están regulados por sus correspondientes aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Los honorarios de la agencia al comprador serán los previstos en la nota de encargo de servicios.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, Albatros 14 pone a disposición del consumidor D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada).~