LA CASA CONSTA DE DOS NIVELES. PLANTA BAJA: SALA, COMEDOR CON AIRE, COCINA CON AIRE, ALACENA GRANDE, ?REA DE SERVICIOS, TERRAZA, ALBERCA CON LUZ DE COLORES LED (SUPERFICIE DE 4X5X1.5 Y CUARTO DE M?QUINAS CON SISTEMA DE FILTRADO), COCHERA CON PORT?N EL?CTRICO EN LA TERRAZA LATERAL, CUARTO CON BA?O. PLANTA ALTA: REC?MARA PRINCIPAL (CON BA?O PROPIO CON TINA, CL?SET VESTIDOR, BALC?N Y 2 AIRES ACONDICIONADOS), DOS REC?MARAS SECUNDARIAS CON AIRE CADA UNA, UN BA?O, PASILLO DE LAS REC?MARAS CON AIRE, CL?SET DE BLANCOS, CUARTO DE JUEGOS Y/O GIMNASIO, CUARTO CON BA?O INCLUYE BA?O DE VAPOR. CUENTA CON 17 PANELES DE 370 WHATS CON INVERSOR SOLIS 8 KILOS, TODAS LAS REC?MARAS CON CL?SET VESTIDOS DE MADERA DE CAOBA, DOS TINACOS DE 1,100LTS C/U, CISTERNA, BOILER, TANQUE ESTACIONARIO. UBICADO EN CALLE LAZARETO #40, COL. PRADO (FRENTE CALLE ALFA DE VILLAS UNIVERSIDAD).TERRENO: 336.28M2 CONSTRUCCI?N: 307.73El precio publicado no incluye gastos notariales , aval?o e impuestos de adquisici?n , el cual se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021The house has two levels.Ground Floor:Living roomDining room with air conditioningKitchen with air conditioningLarge pantryService/laundry areaTerracePool with LED color lights (measuring 4x5x1.5 m) and machine room with filtration systemGarage with electric gate (located in the side terrace)Bedroom with full bathroomUpper Floor:Master bedroom with en-suite bathroom with bathtub, walk-in closet, balcony, and 2 air conditioning unitsTwo secondary bedrooms, each with air conditioningOne shared bathroomHallway with air conditioningLinen closetGame room and/or gymAdditional bedroom with bathroom, which includes a steam bathExtras:17 solar panels of 370W each, with Solis 8 kW inverterAll bedrooms include custom-made mahogany wood closetsTwo 1,100-liter water tanksCisternWater heater (boiler)Stationary gas tankLocation: Calle Lazareto #40, Colonia Prado (facing Calle Alfa in Villas Universidad)Land area: 336.28 m?Construction area: 307.73 m?The published price does not include notarial fees, appraisal costs, or acquisition taxes, which shall be determined based on the variable amounts related to credit and notarial services. These amounts must be confirmed with the authorized sales representatives, in accordance with the provisions set forth in NOM-247-SE-2021.