Casa en Venta en el Centro de Camas~~Excelente oportunidad en pleno centro de Camas~Se vende vivienda de dos plantas más azotea, ubicada en una de las zonas más demandadas de Camas, con todos los servicios al alcance de la mano: comercios, colegios, centros de salud, transporte público y zonas de ocio.~La vivienda se distribuye de la siguiente manera:~? Planta baja:~Salón.~Cocina independiente.~1 dormitorio.~1 baño completo.~Gran patio, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones familiares o crear una agradable zona de ocio.~? Primera planta:~3 dormitorios de estilo tradicional, distribuidos conforme a la construcción típica de la época, donde para acceder a uno de los dormitorios es necesario pasar por otro.~? Segunda planta:~Trastero.~Azotea con múltiples posibilidades de uso.~La vivienda destaca por su excelente ubicación en el corazón de Camas y por ofrecer amplios espacios, siendo ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una casa con encanto tradicional y posibilidades de personalización.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~