Oportunidad especialmente interesante para autopromotores, constructores o particulares que deseen finalizar una vivienda unifamiliar independiente en una de las zonas residenciales de Calafell con buena conexión y entorno consolidado.~~La propiedad se encuentra actualmente en estado de construcción, concretamente en fase de cerramientos, ofreciendo la posibilidad de personalizar completamente los acabados y adaptar la distribución final al gusto y necesidades del futuro propietario.~~La vivienda proyectada consta de tres plantas sobre rasante, con una superficie construida aproximada de 195 m2 y una superficie útil de vivienda cercana a los 180 m2. El proyecto contempla una distribución orientada a cuatro dormitorios y dos baños, además de amplias zonas de día y espacios exteriores.~~Actualmente resulta necesario retomar la ejecución de los trabajos interiores, incluyendo instalaciones de electricidad, fontanería, carpintería interior y exterior, revestimientos y acabados generales, permitiendo desarrollar una vivienda completamente personalizada desde esta fase de obra.~~La propiedad también ofrece una segunda posibilidad estratégica para inversores o promotores: valorar un nuevo proyecto mediante derribo y desarrollo de una nueva vivienda conforme a los parámetros urbanísticos establecidos en el PGOU de la localidad.~~El inmueble se sitúa en una zona tranquila, rodeada de viviendas unifamiliares de similares características y ambiente residencial consolidado, muy próxima al núcleo urbano de Calafell y a todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, centros educativos, restauración, centros médicos y zonas deportivas.~~En cuanto a comunicaciones, dispone de excelentes conexiones mediante carreteras comarcales, accesos rápidos a C-32, AP-7 y N-340, así como estación de tren de cercanías RENFE con conexión directa hacia Barcelona y Tarragona.~~La proximidad a las playas de Calafell y Segur de Calafell añade un importante valor residencial a la propiedad, combinando tranquilidad, costa y buena conectividad en una de las zonas con mayor demanda del Baix Penedès.~~Una oportunidad para quienes buscan algo cada vez más difícil de encontrar: una estructura ya iniciada sobre la que desarrollar una vivienda completamente personalizada en una ubicación consolidada de la Costa Dorada.~~Construir una casa no es solo levantar paredes. Es dar forma a una manera de vivir.~~? El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una construcción en curso, la operación se encuentra sujeta a IVA (21%). Para un precio de venta de 148.000 ?, el IVA asciende a 31.080 ?, a lo que se deben añadir aproximadamente 1.000 ? en concepto de notaría y registro, situando el coste total de adquisición en torno a 180.000 ?.~? Los costes derivados de finalización de obra, construcción, dirección facultativa, proyectos técnicos, licencias, tasas municipales, acometidas, honorarios profesionales y cualquier actuación necesaria para completar la vivienda no se encuentran incluidos en el precio de venta.~? Las imágenes, renders, infografías o recreaciones visuales mostradas tienen carácter meramente orientativo e ilustrativo, pudiendo no corresponder exactamente con la realidad actual del inmueble. Su finalidad es mostrar posibles propuestas arquitectónicas, distribuciones o acabados, sin carácter contractual ni vinculante.~? La información urbanística y edificatoria deberá ser verificada por el interesado mediante consulta técnica y urbanística ante el Ayuntamiento correspondiente.~? Los honorarios de la inmobiliaria irán a cargo de la propiedad.~? En caso de solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 11/2022.