¡Oportunidad única en Atarfe! ~Se vende espectacular vivienda en esquina, muy luminosa y con una superficie total de 419 m2, ideal para familias grandes o inversores que busquen espacio y versatilidad.~~? Características principales:~~4 amplios dormitorios, perfectos para el descanso y la comodidad.~~Dos cocinas totalmente equipadas, una de ellas con acogedora chimenea, ideal para reuniones familiares.~~Patio privado con piscina, perfecto para disfrutar del buen clima granadino.~~Gran terraza con zona de barbacoa, una habitación extra y vistas inmejorables a la Vega.~~Garaje privado para 4 coches, amplio y seguro.~~Espacio adicional de unos 60m2 aproximadamente en planta baja, ideal para montar un local comercial, oficina o incluso un apartamento independiente.~~~La vivienda se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir o adaptar a tus necesidades. Su distribución, luminosidad y posibilidades de uso la convierten en una inversión muy versátil, tanto como residencia familiar, como para alquiler o negocio.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.