Exclusiva Casa Histórica en el corazón de Arcos de la Frontera.~~La propiedad tiene una ubicación privilegiada, en la calle principal del casco antiguo de Arcos de la Frontera, declarado Conjunto Artístico Histórico.~~La vivienda tiene una superficie total construida de 234 m2, distribuido en 2 plantas mas azotea;~~La planta baja consta de un bonito patio de interior, cocina, salon, dormitorio y un cuarto de baño.~~La primera planta cuenta con un salón, 3 dormitorios dobles, 1 dormitorio individual, un baño y un aseo. ~~Desde la azotea las vistas panorámicas a los edificios mas emblemáticas del casco antiguo de Arcos de la Frontera.~~La vivienda es residencial y requiere una reforma, total o parcial según el propio gusto. La belleza de este edificio sugiere la posibilidad de reformarlo para un Boutique Hotel o incluso preparar un pequeño local comercial en la planta baja.~~No pierdas la oportunidad de visitarlo, contacta con Costa Luz Homes!~~TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: ~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 2,5 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.