Presentamos esta magnífica vivienda de obra nueva (2025) situada en la demandada y tranquila zona de El Portichuelo, en Arcos de la Frontera.~~La vivienda se distribuye en una sola planta, con 76 m2 construidos sobre un solar de 113 m2, y cuenta con orientación Este-Oeste en su fachada, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día.~~El interior ofrece una distribución moderna y funcional, con dos dormitorios, destacando el dormitorio principal con vestidor, un baño completo con plato de ducha y una cocina abierta al salón-comedor, creando un espacio amplio, cómodo y muy luminoso.~~En el exterior dispone de un patio trasero privado, ideal para el disfrute, equipado con piscina y zona de barbacoa, perfecto para reuniones familiares y momentos de ocio al aire libre.~~La vivienda cuenta con aire acondicionado centralizado frío/calor, ventanas de doble acristalamiento abatibles y oscilobatientes, y un sistema de filtrado por ósmosis en el agua de red, que elimina la cal y mejora notablemente la calidad del agua en toda la vivienda.~~Además, dispone de azotea transitable, con acceso mediante montacargas, aportando un plus de comodidad y funcionalidad poco habitual.~~Una propiedad ideal como vivienda habitual o inversión, que combina diseño moderno, confort, eficiencia y una ubicación privilegiada.~~Impresionantes vistas hacia el lago de Arcos y la sierra de Grazalema.~~De acuerdo con lo establecido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~