? Amplia vivienda unifamiliar en Altos de Santa Catalina ? Antequera (Málaga) ?~~Te presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Antequera, Altos de Santa Catalina, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y vistas despejadas.~~La propiedad cuenta con 305 m2 construidos, distribuidos en tres plantas, ofreciendo estancias amplias, luminosas y funcionales.~~? Planta sótano:~Gran espacio diáfano destinado a garaje con capacidad para hasta tres vehículos, además de zona de comedor o área multiusos, perfecta para reuniones familiares, ocio o almacenamiento.~~? Planta principal:~Acogedor salón-comedor con chimenea, ideal para disfrutar en cualquier época del año.~Cocina amueblada y equipada con barra americana, práctica y moderna, con acceso directo a patio privado.~Dispone además de baño completo y alacena, aportando funcionalidad al día a día.~~? Planta alta:~Zona de descanso compuesta por tres dormitorios, un baño completo y acceso a una agradable terraza con vistas despejadas.~Cuenta también con lavandería abuhardillada, que optimiza el espacio de la vivienda.~~? Características destacadas:~? Vivienda haciendo esquina, lo que garantiza mayor luminosidad y privacidad~? Terraza lateral ideal como zona exterior adicional~? Suelos de mármol~? Aire acondicionado mediante splits~? Puertas interiores de madera~? Carpintería exterior de aluminio~? Chimenea~? Amplias vistas despejadas~~? Una vivienda perfecta para familias que buscan amplitud, confort y ubicación en un entorno residencial tranquilo, bien comunicado y cercano a todos los servicios.~~? No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo su potencial.~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido).~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~? Honorarios Agencia del comprador: NO TIENE~Información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~