¿Imaginas llegar a casa y disfrutar cada día como si estuvieras de vacaciones? ~~Te presentamos, esta magnífica vivienda pareada en Almensilla en pleno Aljarafe sevillano, 350 m2 de parcela, 149 m2 construidos, piscina privada, aparcamiento para tres vehículos y una espectacular buhardilla con baño propio y vestidor, situada en una de las zonas más tranquilas y agradables de la localidad, a tan solo 14 kilómetros de Sevilla, con acceso rápido a la SE-40 y excelente conexión con la A-92, permitiéndote disfrutar de la tranquilidad del Aljarafe sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~Además, cuenta con una extraordinaria zona de ocio y convivencia equipada para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos, con espacio para cocinar al aire libre y crear momentos inolvidables durante todo el año.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de dos amplias construcciones auxiliares en el patio, ideales como dormitorio de invitados independiente, despacho, sala de juegos, gimnasio o zona de almacenamiento.~Un hogar pensado para quienes desean disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y los momentos en familia, sin renunciar a las comodidades de una ubicación estratégica. La casa está lista para entrar a vivir y destaca por su excelente estado de conservación y sus numerosos detalles de calidad.~~Distribución de la vivienda~~Planta baja~Amplia cocina moderna y en excelente estado de conservación.~Baño completo con ducha.~Gran salón-comedor muy luminoso con acceso directo a la zona exterior.~~Primera planta 3 dormitorios~1 Amplio dormitorio doble.~2 Segundo dormitorio.~3 Otro dormitorio actualmente destinada a vestidor, fácilmente convertible en tercer dormitorio si se desea.~Baño completo.~~Segunda planta~Preciosa y amplia buhardilla con techos de madera que aporta un ambiente cálido y acogedor, convertido en un amplio dormitorio principal tipo suite, con suelo de madera.~Gran zona de armarios y almacenaje.~Bonito baño completo.~Vistas abiertas que permiten contemplar gran parte del Aljarafe.~~Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con piscina privada, amplios espacios exteriores y una magnífica conexión con Sevilla, esta puede ser la casa que estabas esperando. Ven a verla¡¡ ~~En cumplimiento de la Ley 10/2025 y demás normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.~De forma orientativa, el comprador deberá asumir:~? Gastos de Notaría, según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.~? Gastos de Registro de la Propiedad, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989.~? Gastos de Gestoría, estimados en 363 ? (IVA incluido), pudiendo variar según las características de la operación.~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicándose el tipo vigente en Andalucía y calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, pudiendo existir tipos reducidos según las circunstancias del comprador.~? En caso de financiación, los gastos asociados serán informados por la entidad bancaria correspondiente.~Los honorarios de la agencia que representa a la propiedad están incluidos en el precio de venta. En su caso, los servicios prestados al comprador y sus honorarios serán informados previamente, por escrito y de forma individualizada, conforme a la normativa vigente.~El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), con el detalle completo de gastos e información de la vivienda, se encuentra a disposición de los interesados antes de la visita o durante la misma.~~