CASA CON TERRENO RÚSTICO VENTA ALMENARA DE TORMES. Urbis te ofrece una casa con terreno rústico en venta en Almenara de Tormes, Salamanca.~~Descubre una propiedad única que combina amplitud, naturaleza y bienestar en un entorno privilegiado. Situada en la tranquila localidad de Almenara de Tormes, esta vivienda te invita a disfrutar de un estilo de vida relajado, rodeado de espacios abiertos y luz natural, ideal para quienes valoran la privacidad y el confort.~~Está situada sobre una parcela de 8075 m2, que cuenta con numerosos árboles frutales y pinos, haciendo de esta propiedad el lugar perfecto para los amantes de la naturaleza. En la parcela también encontrarás un pozo con dos bombas, fosa séptica, una fuente ornamental y un práctico almacén para guardar aperos de labranza. Además, para el ocio al aire libre, tiene barbacoa y un merendero, pensados para disfrutar al máximo con familiares y amigos sin salir de la propiedad. También dispone de un tenado perfecto para aparcar coches y que no les dé directamente la luz del sol. El agua de la parcela es suministrada directamente de un canal cercano. ~~La casa cuenta con 206 m2 construidos, es la mejor opción para los que desean un retiro a pocos minutos de Salamanca. Se distribuye de la siguiente manera:~~Planta baja:~~Encontrarás dos habitaciones dobles, un salón amplio y acogedor, perfecto para reuniones familiares, una cocina independiente totalmente equipada con vitrocerámica, campana extractora, microondas, lavavajillas y frigorífico, y un baño con ducha, listo para su uso diario. También dispone de una práctica despensa, en la que está la lavadora.~~Planta superior:~Destaca por una gran sala multifuncional, ideal como segundo salón, zona recreativa o espacio de trabajo. Además, dispone de tres habitaciones luminosas y un baño completo con bañera, proporcionando confort y privacidad para toda la familia o invitados.~~El inmueble se encuentra en muy buen estado, permitiendo entrar a vivir sin necesidad de reformas. El agua caliente se obtiene a través de un termo eléctrico. Aunque la casa no tiene calefacción, cuenta con una chimenea eléctrica de leña.~~Un hogar perfecto situado en un entorno idílico y campestre para quienes buscan grandes espacios, naturaleza y comodidad en un lugar tranquilo y bien comunicado.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~* IMPORTANTE *~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~* Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~* Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~* Notaría: aproximadamente 600 ? ? 1.200 ?~* Registro: aproximadamente 400 ? ? 800 ?~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~* Tasación: aproximadamente 300 ? ? 600 ?~* Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L..