CASA EN EL PUEBLO DE FELECHOSA (ALLER), PRINCIPADO DE ASTURIAS~AL LADO DE DOS DE LAS ESTACIONES DE ESQUÍ MAS IMPORTANTES DEL NORTE, EN LA ZONA MÁS RURAL DE ASTURIAS, ~ENTRE NATURALEZA, HOTELES Y RESTAURANTES~En pleno corazón del entorno rural asturiano y a un paso de las dos estaciones de esquí más importantes del norte, se encuentra esta vivienda tradicional llena de historia, amplitud y posibilidades.~Una casa con carácter y una distribución muy práctica~La propiedad se organiza en dos plantas más desván, ofreciendo espacios bien definidos y perfectos tanto para residencia habitual como para un proyecto turístico.~~? Planta baja~? Salón~. Cocina independiente~. Pasillo longitudinal que articula toda la zona de día~? Carbonera bajo la escalera~? Dos trasteros: que pueden unirse en uno solo o ser reformado para otro espacio~? Salida directa a la calle trasera con patio exterior~? Suelo de baldosa en toda la planta, ideal para mantenimiento y durabilidad~~?? Primera planta~? Tres habitaciones luminosas~? Baño completo con suelo de baldosa, practico y resistente.~? Pequeño balcón con vistas a la calle principal~? Suelo de tarima de madera en las habitaciones, aportando calidez y confort~~~? Desván~Un espacio amplio y diáfano con múltiples posibilidades~~? Un inmueble con historia y buena estructura~? Fue la primera vivienda del pueblo en disponer de luz y agua, un detalle que la convierte en una pieza singular dentro de Felechosa.~? Tejado en buen estado, revisado y conservado~? Aislamiento con Onduline, que mejora la eficiencia térmica y la protección frente a la humedad~? Ventanas de madera que aportan carácter tradicional y buena capacidad aislante~? Ubicación rodeada de naturaleza, hoteles y restaurantes, ideal para turismo rural o escapadas de montaña~~? Ven a conocerla~No dejes pasar esta oportunidad.~Llama al **621**/**35**/**04**/**86** pregunta por Brigitti Lugo y agenda tu visita.~¡Te esperamos!~~PARA MAS INFORMACION, NO DUDES EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE~ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO~~? Precio del inmueble: 59.000 ? ~? ITP estimado (Asturias): desde 5.559,98 ? (Calculado en base al Valor de Referencia: 69.499,84 ?) ~? Notaría y Registro: según arancel~? Honorarios de agencia: a cargo del vendedor~~~~~ ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.