OPORTUNIDAD DE INVERSI?N PATRIMONIAL | LAZARILLOS, ALLENDEQuinta Campestre con Alta Disponibilidad de Agua y Gran Extensi?n de TerrenoUbicada en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento al sur de la Carretera Nacional, esta propiedad de 7,082 m? representa una oportunidad estrat?gica. Su ubicaci?n privilegiada en Lazarillos, antes de llegar al centro de Allende, garantiza una conectividad r?pida con Monterrey sin sacrificar la privacidad y el entorno natural de la Sierra Madre.DATOS CLAVE DE LA OPERACI?NPrecio de Oportunidad: $8,000,000.00 MXNValor por m?: Aproximadamente $1,200 MXN (Incluye 318 m? de construcci?n y equipamiento).Estatus: Documentaci?n en regla, lista para escrituraci?n inmediata.VENTAJAS COMPETITIVAS Y EQUIPAMIENTOLo que hace ?nica a esta propiedad frente a otras opciones en el mercado:Recurso H?drico Garantizado: Cuenta con dos pozos profundos registrados y cercan?a a un arroyo natural. En el contexto actual, la autonom?a de agua es el activo m?s valioso de la regi?n.Infraestructura Completa: Instalaciones el?ctricas de CFE, sistemas de bombeo hidr?ulico profesional y climatizaci?n en todas las ?reas.Paisajismo y Flora: Acceso privado flanqueado por ?rboles frutales y una extensa superficie de c?sped en ?ptimas condiciones.Capacidad Habitacional: Residencia funcional con 4 rec?maras y 3 ba?os completos, dise?ada para ocupaci?n inmediata o renta vacacional.POTENCIAL DE LA PROPIEDADResidencial: Ideal para una casa de descanso familiar con amplio espacio para proyectos adicionales (alberca, palapa  o canchas deportivas).Inversi?n: Debido a su metraje y ubicaci?n, tiene un alto potencial de subdivisi?n o desarrollo de un proyecto de quintas boutique.Entorno: Vistas panor?micas frontales a las monta?as y un microclima fresco gracias a la vegetaci?n madura.RESUMEN DE ATRIBUTOSTerreno: 7,082 m?Construcci?n: 318 m?Ubicaci?n: Lazarillos, Allende (Acceso a pocas cuadras a la Carretera Nacional).