Prohogar Gestión Inmobiliaria presenta esta magnífica vivienda unifamiliar aislada ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas de Algeciras, Las Parcelas de Algetares ? Getares Norte, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida.~La propiedad se encuentra sobre una parcela de 550 m2 y dispone de una superficie construida aproximada de 153 m2, distribuida en dos plantas más sótano.~En la planta principal encontramos un amplio salón, cocina independiente, dormitorio, aseo, distribuidor y agradable porche de entrada. La planta superior cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y una fantástica terraza privada.~Además, la vivienda dispone de un espacioso sótano de más de 109 m2, perfecto como garaje, zona de ocio, gimnasio, trastero o espacio multifuncional.~En el exterior destaca su magnífica piscina privada, amplias zonas ajardinadas y espacio suficiente para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y familiar.~? Parcela de 550 m2~? 4 dormitorios~? 3 baños (incluyendo aseo)~? Piscina privada~? Gran sótano multifuncional~? Terraza~? Jardín privado~? Zona residencial exclusiva~? A pocos minutos de la playa de Getares~Una vivienda única por sus dimensiones, ubicación y posibilidades, perfecta para familias que desean vivir en una de las mejores urbanizaciones de Algeciras.~~? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~~------------------------------------------------------~?Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.?Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.?Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.?