Ref.1788 - Finca con equipamientos para equitación.~~https://www.calameo.com/read/007327161c92ae8b2caff~~¡Descubre el paraíso ecuestre en Albinyana, en pleno corazón del Penedés! Esta finca de 2 hectáreas es un sueño hecho realidad para los amantes de los caballos y la naturaleza. A tan solo 30 minutos en coche de Sitges y 45 del Aeropuerto del El Prat, disfrutarás de una ubicación privilegiada y bien conectada. La propiedad está totalmente vallada y cuenta con varias edificaciones, incluyendo una zona de caballerías homologada con 6 boxes, picadero y cuadras, además de un espacio cubierto para la higiene de los caballos.~~La vivienda principal, de 380 m2, ofrece un salón comedor con techos altos y chimenea, una cocina de 45 m2 con despensa y zona de aguas, y 4 habitaciones, 3 de ellas tipo suite. La suite principal destaca por sus dos vestidores. Disfruta del porche, la piscina y las vistas espectaculares que te rodearán. Además, hay espacio para aparcar hasta 20 coches dentro de la finca. La segunda vivienda, de estilo nórdico y 157 m2, está construida en madera y cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, una amplia cocina y una terraza con vistas impresionantes.~~El exterior no se queda atrás: árboles frutales, zona de barbacoa con mesa de obra y un entorno idílico para disfrutar del aire libre. Esta propiedad es ideal para montar un negocio de equitación o simplemente para vivir rodeado de tranquilidad y naturaleza. Con 547 m2 construidos y 440 m2 útiles, esta finca es una oportunidad única.~~Conmo peculiaridad, el techo está integrado en la finca siendo de césped con un magnifico aislante para una casa que se integra a la naturaleza.~~La segunda vivienda es de madera, fue construida por una empresa especialista en materiales nórdicos en 1989 y consta de 157 m2 constituidos con 2 habitaciones y 2 baños, una amplia cocina y una terraza con unas fantásticas vistas, ideal para invitados.~~Además hay una magnífica zona de barbacoa con una mesa de obra que podrá disfrutar con sus familiares y amigos.~~Si es amante de los caballos y la naturaleza no puedes dejar escapar. ¡Ven a conocerla y enamórate de su encanto!~~~NOTA: ~En los importes indicados no se hayan incluido los impuestos y tasas aplicables a la compra o alquiler del bien inmueble. ~Las fotografías, vídeos, planos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad actual, así como los metrajes y superficies, y no tienen carácter contractual. Salvo indicación contraria, los muebles y equipamiento que aparecen en el anuncio no están incluidos en el precio.~Tampoco están incluidos en el precios los gastos e impuestos de formalización de la compraventa : IVA, ITP, Notario, Registro, etc.~
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (15.000?) , de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.