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?Descubre tu hogar ideal en el norte de M?rida! Esta impresionante casa combina belleza y funcionalidad, incorporando un avanzado sistema D?motica que automatiza las instalaciones para brindarte mayor confort y seguridad. Adem?s, cuenta con paneles solares que aseguran eficiencia energ?tica y ahorro, haciendo de este hogar una opci?n sustentable y moderna con piscina. Disfruta de exclusivas amenidades como una casa club con bar, terraza bar, ?rea de coworking y un sal?n de eventos climatizado, dise?ados para ofrecerte una experiencia de vida inigualable.

Ubicada en una de las mejores zonas de M?rida, esta casa te coloca a minutos de centros comerciales, escuelas, universidades y hospitales, garantizando comodidad y conveniencia para toda la familia. Adem?s, estar?s a solo 25 minutos de la playa, perfecta para tus escapadas de fin de semana. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina lujo, tecnolog?a avanzada y una ubicaci?n privilegiada. ?Tu nuevo hogar te espera!

PRECIO : $ 3,490,000 MX
APARTADO : $ 10,000 MX
ENGANCHE: 15 %
MANTENIMIENTO : $2,500 MX
FONDO DE RESERVA : $ 10,000 MX
ENTREGA: AGOSTO 2024
179 M2 Construcci?n , 167 M2 interior y 12 M2 terraza
115 M2 Terreno

CONSTA DE :
Pasillo y acceso principal techado
Cochera techada para dos veh?culos
Cocina integral
?rea de lavado
Sala-comedor
Medio ba?o
Terraza
Piscina
Salida preparada para AC en Sala-Comedor
Salida preparada para audio y TV en Sala-Comedor.
Salida para instalaci?n de Calentador el?ctrico

Planta alta
Recamara principal con closet vestidor, ba?o completo con doble lavabo.
Recamara secundaria con closet vestidor y ba?o completo.
Sala de TV / Estudio
Salida preparada para AC en Recamaras
Salida preparada para audio y TV en Recamaras

Equipamiento
Pisos de cochera concreto pulido gris
Adopasto reductor de velocidad en cochera
Muros con acabados en pasta fina
Mesetas de m?rmol travertino con mueble de madera de caobilla en ba?os
Plafones con escenas de iluminaci?n en techos
Pisos y zoclos de m?rmol travertino

Cocina
Parrilla el?ctrica de 4 quemadores
Meseta de granito San Gabriel con doble nivel en cocina
Barra desayunadora de granito San Gabriel
Equipada con gavetas de madera caobilla
?rea de alacena con puertas de madera caobilla
?rea para sistema de lavado y secado con puertas de caobilla

Equipos
Cisterna de almacenamiento de agua potable 1,100lt
Sistema hidr?ulico con bomba presurizada
Planta individual de tratamiento de agua sustentable
Paneles Solares con inversor incluido
Sistema de equipamiento Smart
Bomba sumergible para llenado de piscina

AMENEIDADES:
Parque Central,
Casa Club con canchas deportivas
Terraza lounge
?rea de Coworking con sala de juntas privada
Sal?n para ni?os
?rea de lectura
Gym
Pet park
Estacionamiento para visitantes
Seguridad 24/7 con acceso de visitas via codigo QR

FORMA DE PAGO
Recurso Propio, Cr?dito Bancario e INFONAVIT

- El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operaci?n.
- Los gastos de escrituraci?n, Notariales, aval?o, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponder?n a la parte compradora o vendedora, seg?n sea el caso.
- El precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
- Las im?genes son ilustrativas, podr?an tener modificaciones. Los art?culos decorativos, as? como l?mparas, mobiliario y/o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta.
-La informaci?n contenida en este anuncio proviene del desarrollador/Propietario, sin embargo, est? sujeta a errores u omisiones y puede sufrir cambios en precio, disponibilidad y condiciones de venta sin previo aviso. Si est?s interesado en esta propiedad, deber?s confirmar las condiciones con el asesor certificado.