Privada residencial que se encuentra a solo un par de minutos del Perif?rico Norte con f?cil acceso a escuelas, hospitales y comercios como: StarMedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc.Un desarrollo con m?s de 24,000 m? de ?rea verde entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m? a lo largo de la avenida principal.Sin duda alguna, el mejor lugar para construir tu hogar.Precio: $6,550,000Terreno 377.11 m? (frente 12.18 m x 31.86 m fondo)Construcci?n: 306.31 m? AMENIDADES:Casa Club grande y muy completa, en un ?rea de 9,300 m?Con Motor lobbyAmplio estacionamientoRecepci?nKids clubGimnasioBa?os con vestidoresLounge bar, terrazaChapoteaderoPiscina semiol?mpica de 4 carrilesKids soccerPadelTenisPlaygroundSal?n de eventos para 120 personas con jard?n de eventos.La privada cuenta con 282 lotes divididos en 15 clusters.Hay red de agua potable en la privada.Ciruela 202PLANTA BAJA-Garaje para 2 autos techada y 2 sin techar-Sala comedor vista al jard?n-Medio ba?o de visitas-Cocina con isla central equipada-Rec?mara con ba?o completo plato y doble acceso-Cuarto de servicio con ba?o-Cuarto de lavado cerrado-?rea de tendido sin techar-Terraza trasera con vista a la piscina.-Piscina (3 x 6)PLANTA ALTA:-Family room-Terraza sin techar-Rec?mara principal amplia con closet vestidor, ba?o y terraza al frente-2 rec?maras secundarias con closet y ba?o completo (1 con vestidor)Caracter?sticas: Piscina con chukum, cascada de piedra, luz LED y sistema de filtrado.Acabados exteriores en 3 capas y muros interiores con yeso.Ventanas de aluminio tipo madera o negro con cristal de 6 mm (sin mosquiteros).Ba?os con canceles de cristal templado, m?rmol en regadera y mesetas, lavabos modernos.Pisos Montecarlo 45x90 cm y terrazas con piso tipo Interceramic.Escaleras con m?rmol Travertino Fiorito.Cocina con meseta de granito, muebles en MDF o tzalam.Sistema hidr?ulico: cisterna, tinacos, biodigestor, presurizador, bomba y riego automatizado.Jard?n al frente y atr?s, bajantes pluviales ocultos.POLITICAS DE VENTA:Apartado: 20 mil pesos vigente 7 d?asEnganche: 10%.Saldo a la firma de escrituras/ entrega Se aceptan cr?ditos bancarios / recursos propiosCuota de mantenimiento: $2,260 ?Agenda tu cita y descubre tu pr?xima inversi?n!*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualizaci?n mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deber?n ser considerados como una gu?a o representaci?n gr?fica cercana al producto final, el cual podr?a tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y dem?s accesorios y/o equipamiento no est?n incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cu?l es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicaci?n no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de cr?ditos, aval?os, cuotas de mantenimiento ni alg?n otro gasto de administraci?n que se genere para llevar a cabo la operaci?n de compraventa.** El precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Informaci?n de comercializaci?n:?Kraken Realty Group? Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediaci?n de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024?Asesor Inmobiliario Certificado?Miembro AMPI M?rida y AMPI Nacional