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Descripcion
Residencias Nuevas en Lagos del Sol
Descubre estas modernas casas de 4 habitaciones ubicadas en la exclusiva manzana Flamboyanes del Residencial Lagos del Sol. Este desarrollo premium de baja densidad ofrece seguridad 24/7, acceso controlado, dos lagos de agua dulce, amplias avenidas y exuberantes ?reas verdes. Disfruta de la Casa Club, que cuenta con gimnasio, tres albercas y canchas de tenis. Adem?s, el Parque del Lago, de 800 metros de longitud, ofrece espacios para mascotas, un skatepark, cancha de f?tbol 5, ?rea de juegos para ni?os, ba?os y muchas m?s amenidades.DISTRIBUCI?N INTERIOR DE LA PROPIEDADPlanta Baja:Cochera techada para tres autosAlberca con cascada e iluminaci?nTerraza desayunadorHabitaci?n para visitas u oficinaBa?o completoSala y comedorCocinaCuarto de servicio?rea de lavadoPasillos lateralesEscalera hacia el segundo nivelPlanta Alta:Habitaci?n principal con ba?o completo, doble lavabo, closet vestidor y terrazaDos habitaciones secundarias con ba?o completo (Casa #6 con terraza compartida)Patio interior con jardineraSERVICIOS A PIE DE LOTEAgua: Cisterna de 4,000 litros, sistema hidroneum?tico, calentador de paso (16 litros)Luz: 110 volts con tierra f?sica en contactos; 220 volts para aires acondicionadosGas: LP, con alimentaci?n subterr?nea y medidor en el muro de serviciosTerreno: 315 m?Construcci?n: 358 m?Rec?maras: 4Ba?os: 4Plantas: 2EQUIPOS Y ACABADOSAire acondicionado: Mirage Inverter (5 unidades), 2 de 24,000 BTUs en sala/comedor y rec?mara principal, 3 de 18,000 BTUs en rec?maras secundarias, con control remoto.Ventiladores: Hunter (4 en habitaciones, 2 en sala/comedor), con control remoto.Cocina equipada: Estufa Mabe de 6 quemadores, horno y campana de extracci?n, microondas Mabe, tarja de doble tina con mezcladora m?vil.Acabados:Cocina con barra de granito negro, gavetas de MDF con cierre suave.Puertas de Parota y closets de MDF.Pisos de porcelanato brillante de 60 x 60 cm y porcelanato antiderrapante de 80 x 40 cm en exteriores.Alberca con cascada decorativa y acabado en cuarzo, iluminaci?n LED.Ventanales de aluminio Eurovent con cristales de 6 mm y mosquiteros.Ba?os: Mezcladoras Helvex, WC Helvex y canceles de cristal templado.VARIOS ADICIONALESJardines y Jardineras: Con sistema autom?tico de riego y drenaje.Escalera: Barandal de cristal templado (Casa #5) o escalones de madera (Casa #6).Iluminaci?n: Candil en entrada (Casa #6) o escalera (Casa #5), spots en techos, exterior con fotoceldas.Terrazas: De 20 m? techadas frente a la alberca.Cuarto de servicio: Con ba?o completo y ventilador.Cochera: Techada con tragaluz de vidrio templado (Casa #5).DOCUMENTACI?N Y PROCESO DE COMPRATerreno escriturado.Predial 2024 al d?a.Cuota de mantenimiento mensual: ?$5,000.Sin gravamen.Proceso de compra-venta:Enganche / apartado de $250,000 pesos ($500,000).Firma del contrato ante notario.Recopilaci?n de documentaci?n para escritura.Firma de escritura y pago del saldo 15 d?as despu?s.Entrega de la propiedad el mismo d?a de la firma.Comisi?n compartida del 5%.Clave: B-GGZ1099
Descubre estas modernas casas de 4 habitaciones ubicadas en la exclusiva manzana Flamboyanes del Residencial Lagos del Sol. Este desarrollo premium de baja densidad ofrece seguridad 24/7, acceso controlado, dos lagos de agua dulce, amplias avenidas y exuberantes ?reas verdes. Disfruta de la Casa Club, que cuenta con gimnasio, tres albercas y canchas de tenis. Adem?s, el Parque del Lago, de 800 metros de longitud, ofrece espacios para mascotas, un skatepark, cancha de f?tbol 5, ?rea de juegos para ni?os, ba?os y muchas m?s amenidades.DISTRIBUCI?N INTERIOR DE LA PROPIEDADPlanta Baja:Cochera techada para tres autosAlberca con cascada e iluminaci?nTerraza desayunadorHabitaci?n para visitas u oficinaBa?o completoSala y comedorCocinaCuarto de servicio?rea de lavadoPasillos lateralesEscalera hacia el segundo nivelPlanta Alta:Habitaci?n principal con ba?o completo, doble lavabo, closet vestidor y terrazaDos habitaciones secundarias con ba?o completo (Casa #6 con terraza compartida)Patio interior con jardineraSERVICIOS A PIE DE LOTEAgua: Cisterna de 4,000 litros, sistema hidroneum?tico, calentador de paso (16 litros)Luz: 110 volts con tierra f?sica en contactos; 220 volts para aires acondicionadosGas: LP, con alimentaci?n subterr?nea y medidor en el muro de serviciosTerreno: 315 m?Construcci?n: 358 m?Rec?maras: 4Ba?os: 4Plantas: 2EQUIPOS Y ACABADOSAire acondicionado: Mirage Inverter (5 unidades), 2 de 24,000 BTUs en sala/comedor y rec?mara principal, 3 de 18,000 BTUs en rec?maras secundarias, con control remoto.Ventiladores: Hunter (4 en habitaciones, 2 en sala/comedor), con control remoto.Cocina equipada: Estufa Mabe de 6 quemadores, horno y campana de extracci?n, microondas Mabe, tarja de doble tina con mezcladora m?vil.Acabados:Cocina con barra de granito negro, gavetas de MDF con cierre suave.Puertas de Parota y closets de MDF.Pisos de porcelanato brillante de 60 x 60 cm y porcelanato antiderrapante de 80 x 40 cm en exteriores.Alberca con cascada decorativa y acabado en cuarzo, iluminaci?n LED.Ventanales de aluminio Eurovent con cristales de 6 mm y mosquiteros.Ba?os: Mezcladoras Helvex, WC Helvex y canceles de cristal templado.VARIOS ADICIONALESJardines y Jardineras: Con sistema autom?tico de riego y drenaje.Escalera: Barandal de cristal templado (Casa #5) o escalones de madera (Casa #6).Iluminaci?n: Candil en entrada (Casa #6) o escalera (Casa #5), spots en techos, exterior con fotoceldas.Terrazas: De 20 m? techadas frente a la alberca.Cuarto de servicio: Con ba?o completo y ventilador.Cochera: Techada con tragaluz de vidrio templado (Casa #5).DOCUMENTACI?N Y PROCESO DE COMPRATerreno escriturado.Predial 2024 al d?a.Cuota de mantenimiento mensual: ?$5,000.Sin gravamen.Proceso de compra-venta:Enganche / apartado de $250,000 pesos ($500,000).Firma del contrato ante notario.Recopilaci?n de documentaci?n para escritura.Firma de escritura y pago del saldo 15 d?as despu?s.Entrega de la propiedad el mismo d?a de la firma.Comisi?n compartida del 5%.Clave: B-GGZ1099