Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Balvanera Polo & Country Club en Quer?taro, esta residencia destaca por su dise?o arquitect?nico cuidadosamente planeado, integrando modernidad, funcionalidad y acabados de la m?s alta calidad en cada espacio. Es un verdadero privilegio poder presentar una propiedad de este nivel.Desde la entrada, un recibidor de estilo cl?sico da la bienvenida con una atm?sfera c?lida y elegante. A un lado, un ba?o de visitas decorado con esmero complementa perfectamente esta zona. La cocina, completamente equipada, cuenta con detalles de m?rmol y una gama de electrodom?sticos de alto nivel, ideal para quienes valoran el dise?o y la practicidad.La sala y el comedor, con techos de doble altura, se llenan de luz natural y se conectan con una terraza techada que ofrece una vista privilegiada al campo de golf, especialmente al green 11. En planta baja, la rec?mara principal con ba?o y amplio vestidor brinda privacidad, confort y conveniencia con vista a jard?n y fairway.La iluminaci?n realza la belleza de cada ambiente, con l?mparas espectaculares que aportan un toque de elegancia y distinci?n. Los muros y pisos, con acabados de excelente calidad, crean una atm?sfera acogedora y sofisticada en toda la casa.En planta alta se encuentran dos habitaciones, cada una con ba?o y vestidor, dise?adas para ofrecer tranquilidad y comodidad. Ambas rec?maras cuentan con salida a una terraza techada, perfecta para disfrutar del entorno. Adem?s de sus tres rec?maras con ba?o completo, la propiedad cuenta con un gimnasio equipado con medio ba?o, que puede adaptarse como una cuarta rec?mara si as? se desea, realizando las adecuaciones necesarias.Uno de los grandes aciertos de esta residencia es el aprovechamiento inteligente de cada espacio, con muebles empotrados de dise?o y alta calidad que armonizan con la est?tica general. Desde la cocina con sus armarios y despensas, hasta los vestidores y el mobiliario del recibidor, cada elemento ha sido pensado para lograr continuidad y equilibrio.Tambi?n estudio y terraza exterior para momentos de relajaci?n. En el s?tano, un simulador de golf y un proyector de alta definici?n completan la experiencia de entretenimiento.La cochera tiene capacidad para seis autos, tres de ellos en ?rea techada.Con un dise?o impecable, amenidades modernas y una ubicaci?n privilegiada dentro de Balvanera Polo & Country Club, esta propiedad representa una oportunidad ?nica de vivir en un entorno de lujo y distinci?n.CARACTER?STICAS DEL INMUEBLE:? Acabados en ba?os y accesorios todos, marca Porcelanosa? Pisos de madera tecnificada y porcelanato? Luces Led en toda la casa? Celdas Solares? Dos calentadores para abastecimiento de agua caliente en toda la casa? Casa Inteligente con dom?tica en algunos lugares espec?ficos? Ventanas doble vidrio en toda la casa? Vista a Fairway Green 11? Persianas en rec?maras y estancia? Precio de VENTA y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso? Visita del inmueble, previa cita