Esta espl?ndida Residencia en Marfil esta dise?ada para disfrutar cada espacio.En una de las pocas zonas residenciales de Guanajuato, a escasos 10 minutos manejando del Centro Hist?rico y de la Caseta de cobro de entrada a la Cuidad, se encuentra Cerrito de Marfil, donde se ubica esta propiedad.Nos reciben los portones de estacionamiento automatizados y la entrada peatonal que nos dirige a una elegante puerta de madera. Nos recibe un espectacular area social, comedor, sala conectados a las terrazas con vista al jardin. Tambi?n se encuentra la cocina con acabados en granito, madera, acero inoxidable y todo el equipamiento necesario: refrigerador, hornos, alacenas, electrodom?sticos, extractor, luces ante comedor, isla, enfriador de vinos, entre otros.En este mismo nivel, se encuentra un medio ba?o, area de ejercicio, cuarto de lavado (escalera a cuarto de servicio), area de tendido y patio.Toda la PB tiene acceso a las areas verdes.En segundo nivel, encontramos el area de esparcimiento y TV, amplia y comfortable, as? como tres habitaciones. Cada una con ba?o completo y la Master con vestidor y jacuzzi. Las habitaciones son luminosas, amplias y decoradas con gran estilo.La propiedad cuenta con un jardin espectacular, con arboles grandes y dos terrazas verdes. En la primera, tenemos ademas un asador con horno de le?a y parrilla para exterior, con una bell?sima mesa de parota que dar? la bienvenida a toda la familia y un salon de usos multiples.This splendid property in Guanajuato, Guanajuato - Marfil is designed to enjoy every space.Located in one of Guanajuato's few residential areas, just a 10-minute drive from the Historic Center and the city's tollbooth, in Cerrito de Marfil.Automated parking gates and a pedestrian entrance lead to an elegant wooden door. A spectacular social area welcomes you, with a dining room and living room connected to terraces overlooking the garden. The kitchen features granite countertops, wood cabinetry, stainless steel, and all necessary appliances: refrigerator, ovens, cabinets, range hood, breakfast nook lighting, island, wine cooler, and more.On this same level, there is an exercise area, laundry room (with stairs to an extra room with full bathroom), drying area, and patio.The entire ground floor has access to the green areas.On the second level, you'll find a spacious and comfortable recreation and TV area, as well as three bedrooms. Each bedroom has a full bathroom, and the master suite includes a walk-in closet and jacuzzi. The bedrooms are bright, spacious, and tastefully decorated.The property boasts a spectacular garden with mature trees and two verdant terraces. The first terrace features a wood-fired oven and outdoor grill, along with a beautiful parota wood table perfect for welcoming the whole family, and also a multipurpose room.