Resumen de la Propiedad ? Casa Niwinski, Puerto Morelos, Quintana Roo? Moneda: Se vende en USD (El precio en MXN puede variar seg?n el tipo de cambio).? Tipo de Propiedad: Casa Residencial de 3 Niveles FRENTE AL MAR.? Ubicaci?n: Puerto Morelos, Quintana Roo, M?xico. Es una propiedad a orilla del mar con acceso privado a la playa.? Superficie del Terreno: 1,200 m? (aprox.).? Superficie Construida: 420 m? cubiertos, distribuidos en 3 plantas.? Espacios: 5 rec?maras, 2 salas, comedor, cocina equipada, m?ltiples terrazas, jard?n tropical, piscina privada.? Ba?os: 5 ba?os completos + 1 medio ba?o.? Capacidad: Hasta 12 personas c?modamente. Ideal para familias extensas, grupos o como una inversi?n vacacional de lujo.? Caracter?sticas Clave: Terreno y casa frente al mar, piscina privada, jard?n, dise?o abierto y luminoso, cocina equipada, acceso privado a la playa, estado impecable.? Estado: Amueblada y lista para habitar o rentar, con escritura lista para uso inmediato.Casa con lote extra en Venta ? Residencia Exclusiva Frente al Mar en Puerto MorelosEsta no es solo una casa; es un estilo de vida caribe?o exclusivo. La Casa Niwinski representa una oportunidad excepcional para poseer una propiedad ?nica con acceso privado directo a la playa en el tranquilo y aut?ntico Puerto Morelos. Con un generoso terreno de 1,200 m? y una construcci?n de 420 m? en 3 niveles, esta residencia combina la amplitud de un gran jard?n tropical con la funcionalidad y el lujo de un dise?o pensado para disfrutar del mar desde cada rinc?n. Es la elecci?n perfecta para quienes buscan un refugio permanente de m?ximo privilegio, una segunda casa de ensue?o o una inversi?n de alto rendimiento en el mercado de renta vacacional de ?lite.Descripci?n de la CasaEsta espectacular residencia ha sido dise?ada para fundir los l?mites entre el interior y el impresionante entorno natural. La distribuci?n abierta y luminosa, con grandes ventanales y puertas de cristal, permite que la luz y la brisa marina inunden los espacios sociales.El coraz?n de la casa es una amplia zona social que integra sala, comedor y una cocina gourmet equipada, ideal para reuniones familiares o entretenimiento. Esta ?rea se abre directamente a una espaciosa terraza cubierta, que a su vez da paso al jard?n tropical, la piscina privada y, finalmente, a un sendero privado que conduce directamente a la arena blanca y al mar Caribe.Las 5 amplias rec?maras, cada una con su ba?o completo en suite, est?n distribuidas en los diferentes niveles para ofrecer privacidad y comodidad. El dise?o en 3 plantas permite disfrutar de vistas al mar desde distintas alturas y crea espacios ?ntimos para todos los residentes o hu?spedes.?Por Qu? Invertir en Puerto Morelos y la Riviera Maya?Puerto Morelos es conocido por ser un pueblo pesquero aut?ntico y tranquilo, que ha conservado su encanto frente al crecimiento de destinos vecinos. Ofrece una calidad de vida superior, con una playa virgen y un arrecife de coral excepcionalmente cercano a la costa (parte del Parque Nacional Arrecife de Puerto Morelos). Su cercan?a al aeropuerto internacional de Canc?n (aproximadamente 20 minutos) y a Playa del Carmen lo convierte en un lugar estrat?gico, con un potencial de plusval?a muy s?lido para propiedades de frente de playa, un activo cada vez m?s escaso.La Riviera Maya en su conjunto contin?a atrayendo inversi?n y turismo internacional de alto poder adquisitivo. Una propiedad con estas caracter?sticas ?frente al mar, con terreno amplio y acceso privado? es un activo de gran valor y baja disponibilidad en el mercado.Caracter?sticas de la Propiedad? Construcci?n: 3 plantas (niveles).? Distribuci?n: 5 rec?maras, 5.5 ba?os, sala, comedor, cocina equipada, varias terrazas.? Caracter?stica ?nica: Terreno de 1,200 m? con acceso privado y directo a la playa.? ?rea Exterior: Piscina privada, jard?n tropical, terrazas frente al mar.? Estacionamiento: 2 espacios.? Condici?n: Muy buena (impecable), amueblada y lista para usar.? Antig?edad: 13 a?os.? Orientaci?n: Sur.Vida y Entorno en Puerto MorelosComo propietario de la Casa Niwinski, disfrutar?s de:? Acceso privado y directo a una playa de arena blanca y aguas turquesas.? La tranquilidad y autenticidad de Puerto Morelos, lejos del bullicio de destinos masivos.? Un jard?n particular enorme (1,200 m?) para crear tu propio oasis tropical.? Proximidad al encantador malec?n del pueblo, con restaurantes locales, tiendas de artesan?as y un ambiente relajado.? Conexi?n r?pida con Canc?n, Playa del Carmen, y la red de cenotes y parques naturales de la Riviera Maya.Ubicaci?n PrivilegiadaLa casa se encuentra en Puerto Morelos, Quintana Roo. Es fundamental destacar que no est? ubicada en Playa del Carmen, sino en este pintoresco pueblo costero situado estrat?gicamente entre Canc?n y Playa del Carmen. Esta ubicaci?n ofrece lo mejor de ambos mundos: la paz y privacidad absolutas de una propiedad frente al mar en un entorno m?s reservado, y la practicidad de estar a solo 15-20 minutos en auto de todas las comodidades, entretenimiento y conectividad a?rea (Aeropuerto de Canc?n) de la zona.Perspectiva de Inversi?nEsta propiedad es una joya inmobiliaria de alto valor y potencial. Representa una triple oportunidad:1. Residencia Permanente de ?lite: Para una familia que busca un estilo de vida ?nico e inigualable frente al mar.2. Segunda Casa de Ensue?o: Un refugio de lujo para escapar y disfrutar del Caribe en su estado m?s puro.3. Inversi?n en Renta Vacacional Premium: Su capacidad para hasta 12 personas, su caracter?stica ?nica de acceso directo a la playa, la piscina privada y el enorme jard?n la posicionan en el segmento m?s exclusivo y demandado del mercado de alquiler vacacional, con potencial para generar rendimientos excepcionales.