Si buscas una vivienda amplia, bien ubicada y con ese espacio exterior que cada vez cuesta más encontrar, esta casa puede encajarte perfectamente.~~La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor y cuenta con 148 m2 construidos, distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño, y una cómoda zona de salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio amplio, práctico y muy funcional para el día a día.~~Uno de sus grandes atractivos es su azotea-solárium privativa, ideal para disfrutar al aire libre, tomar el sol, crear una zona chill out, zona de ocio o simplemente tener un desahogo extra dentro de casa. Además, cuenta con parte de la azotea cerrada, lo que permite aprovechar aún más este espacio durante todo el año.~~La vivienda se encuentra en la zona de Plaza de Toros ? Avenida Ejército, una ubicación perfecta para quienes quieren vivir cerca de todo, con vida alrededor y sin necesidad de depender del coche. En su entorno encontramos colegios, hospital, supermercados, bancos, bares, comercios y todo tipo de servicios.~~Además, está situada a un paseo del centro y a tan solo 5 minutos en coche de la playa, lo que la convierte en una opción muy cómoda tanto como vivienda habitual como para quienes buscan amplitud, ubicación y espacio exterior.~La finca no tiene comunidad y el IBI es de 285 ? semestrales.~~Una vivienda con muchas posibilidades, en una zona práctica, cómoda y muy demandada de El Puerto de Santa María.~Gastos de compraventa, impuestos, honorarios de agencia y financiación no incluidos en el precio.~~? Ven a verla sin compromiso. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato fácil y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos.~~De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (IPT), honorarios de intermediación (de la parte compradora de un 3% + IVA con un mínimo de 4.000?), gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~~Nota importante: Las imágenes de este anuncio han sido optimizadas mediante una aplicación de inteligencia artificial que elimina el ruido visual y mejora la iluminación, manteniendo siempre el mobiliario y los elementos reales de la vivienda. El objetivo es ofrecer una representación más clara, atractiva y fiel del espacio.