En pleno corazón de un paraje natural incomparable, presentamos esta magnífica vivienda de 242 m2 construidos en dos plantas, situada en la zona de Puente Pumar (Polaciones). ~~Un entorno único, rodeado de montañas y con vistas totalmente despejadas al Rio Nansa, hacen de esta propiedad el lugar perfecto para los amantes de la tranquilidad, la naturaleza y la vida en un ambiente rural auténtico.~~La casa cuenta con zona de aparcamiento, ideal para mayor comodidad y accesibilida. El tejado esta recien reformado y su interior ofrece un inmenso abanico de posibilidades para reforma ya que dispone de espacios amplios y luminosos lo que brinda la oportunidad de adaptarla y personalizarla a tu gusto, creando el hogar soñado en un enclave idílico.~~Perfecta tanto como residencia habitual o como para proyecto de turismo rural gracias a su ubicación privilegiada.~~Una oportunidad única de vivir en plena naturaleza sin renunciar a la comodidad de una vivienda amplia y con gran potencial.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.~