~~~~? **Para los amantes de la arquitectura con alma: una joya señorial en el corazón de Pego**~~En el universo inmobiliario, rara vez se alinean el carácter histórico, la ubicación estratégica y el potencial urbanístico con tanta armonía como en esta propiedad singular. Ubicada en Pego, entre Valencia y Alicante, esta residencia de *450 m2 construidos* combina el encanto de lo auténtico con un abanico de posibilidades residenciales y comerciales sin precedentes.~~? **Ubicación privilegiada** ~Casi en el epicentro de Pego, pero aislada del bullicio, esta propiedad se alza en una calle tranquila, libre de tráfico peatonal o vehicular, lo que garantiza una atmósfera de serenidad sin renunciar a la cercanía de los servicios esenciales. Su orientación y altitud regalan *vistas abiertas al mar* y al paisaje montañoso que enmarca la región.~~? **Distribución arquitectónica con alma** ~La edificación se articula en tres niveles, con *techos altos, vigas de madera originales* y múltiples espacios que invitan tanto al descanso como a la creatividad:~~? **Planta baja**: Cuatro habitaciones dobles, cocina independiente con chimenea, patio interior con dependencia anexa ideal para diseñar un espacio chill-out o zona de ocio, y una amplia cochera con capacidad para varios vehículos. ~? **Primera planta**: Cuatro habitaciones dobles, una de ellas con doble balcón a fachada, y un baño completo. ~? **Segunda planta**: Buhardilla diáfana con acceso a terraza *orientada al este*, perfecta para aprovechar la luz mediterránea y las vistas al horizonte marino.~~? **Viabilidad urbanística y potencial de desarrollo** ~La parcela, de *126 m2 y suelo clasificado como urbano*, permite una edificación de hasta *tres plantas más ático*, incluyendo la posibilidad de sótanos o semisótanos. Según el certificado urbanístico vigente, los usos compatibles abarcan desde el *residencial unifamiliar o plurifamiliar* hasta usos *comerciales, hoteleros, asistenciales, culturales, gastronómicos y administrativos*, dependiendo del nivel de implantación.~~Esto convierte la propiedad en una opción versátil para inversores con visión a largo plazo: desde un boutique hotel con encanto, un centro cultural, hasta una residencia señorial modernizada o un espacio híbrido vivienda-negocio.~~? **Un lienzo arquitectónico esperando ser reinterpretado** ~Esta casa no es solo una estructura, es un legado en piedra y madera, una oportunidad para quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan historia, identidad y proyección.~~? Si buscas invertir con inteligencia y corazón, esta es tu oportunidad.~~-~