Descubre esta espectacular vivienda totalmente reformada a estrenar, situada en pleno centro de Sabadell, a pocos pasos de todos los servicios, comercios, transporte y zonas de ocio.~~La casa combina diseño, amplitud y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Dispone de 3 habitaciones, dos de ellas dobles y una individual, perfectas para adaptarse a las necesidades de toda la familia. Además, cuenta con un práctico estudio y una sala polivalente con salida directa a una agradable terraza, ideal como zona de trabajo, gimnasio, sala de juegos o espacio de relax.~~La zona de día ofrece una moderna cocina abierta integrada con isla junto al comedor, creando un ambiente amplio, luminoso y acogedor, con acceso directo a otra fantástica terraza donde disfrutar del aire libre durante todo el año.~~Una oportunidad única para estrenar una vivienda con acabados actuales, espacios exteriores y una ubicación inmejorable en el corazón de la ciudad.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.~~Localización del inmueble: en el Centro.~Estado del inmueble: Reformado.~Superficie útil: 160m2~Superficie construida: 179m2~~Certificación Energética con Nº JCGBZ5FMT / E - 164Kwh/m2 año y D - 27 kg CO2/m2 año en vigor hasta 01/06/2036.~Cédula de habitabilidad CHB02233326001.~Zona tensionada: SI.~Condición de Gran Tenedor : NO.~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~Asesoramiento Financiero? sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web ?? www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio ???!~Miembros de APIALIA SABADELL.