NOVAFINCA le ofrece esta fantástica casa situada en el centro de Sabadell, en una excelente ubicación con todos los servicios al alcance: comercios, escuelas, transporte público y zonas de ocio. Una vivienda amplia y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y espacio en una zona privilegiada.~En planta baja encontramos un garaje con capacidad para 2 coches, una habitación polivalente y un aseo de cortesía, aportando comodidad y funcionalidad al día a día.~En la primera planta se ubica la zona de día, con un amplio salón-comedor, cocina office equipada con salida directa a patio, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado y un baño completo.~En la segunda planta se encuentra la zona de noche, distribuida en dos habitaciones dobles, una habitación individual y un baño completo, ofreciendo espacios cómodos para toda la familia.~Por último, en la planta bajo cubierta, encontramos una suite con vestidor y baño privado, así como una agradable terraza/solarium, perfecta para disfrutar del sol y momentos de relax.~Una casa con espacios amplios, bien distribuidos y con muchas posibilidades, ubicada en una de las mejores zonas de Sabadell.~Localización del Inmueble: En el Centro de Sabadell. Estado del Inmueble: Para Entrar a Vivir. Zona Tensionada: Sí. Condición de Gran Tenedor: No. Superficie Útil: 131,5m2 Según Cedula. Superficie Construida: 215m2 Según Catastro. Certificación Energética Nº VJF0T3M8K / D: 151 y D: 52, válida hasta 29/4/36. Cedula de Habitabilidad: CHB02822826001, válida hasta 21/5/41. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).