Hay viviendas que se compran para entrar a vivir. Y hay otras que se compran para crear el hogar con el que siempre has soñado.~~En pleno centro de Alfarp, te presentamos esta casa de pueblo con un enorme potencial, ideal para quienes buscan un proyecto de reforma integral y desean diseñar cada espacio a su gusto.~~Con una distribución tradicional, la vivienda cuenta con 3 dormitorios, 1 baño y una fantástica terraza que se convertirá, sin duda, en uno de los rincones más especiales de la casa. Un espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente relajarte al final del día.~~La vivienda necesita una reforma integral, incluyendo la renovación de sus estancias y la rehabilitación del techo de cañizo, lo que brinda la oportunidad de redistribuir los espacios y adaptar la vivienda a las necesidades actuales, combinando el encanto de una casa de pueblo con un diseño moderno y funcional.~~Su excelente ubicación, en pleno centro de la población, permite disfrutar de todos los servicios esenciales a pocos pasos: supermercados, comercios, colegios, farmacia y zonas de ocio, sin necesidad de utilizar el coche.~~Características principales~~? 3 dormitorios.~? 1 baño.~? Gran terraza con múltiples posibilidades.~? Vivienda para reforma integral.~? Techo tradicional de cañizo.~? Ubicación céntrica.~? Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de inversión.~? Precio: solo 70.000 ?.~~Si buscas una vivienda con carácter, donde cada reforma se convierta en una inversión y puedas crear un hogar completamente a medida, esta es una oportunidad difícil de encontrar.~~Haz realidad el proyecto que tienes en mente y convierte esta casa en el hogar que siempre has imaginado.~~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 ? y 400 ? + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~~Condición de intermediación~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.