Presentamos una propiedad verdaderamente singular en el valle de Liébana: el histórico Molino de La Fría, un antiguo molino medieval restaurado con posibilidad de volver a ponerse en funcionamiento, rodeado de naturaleza y con una finca privada de aproximadamente 19.000 m2.~~La vivienda cuenta con unos 250 m2 construidos distribuidos en tres plantas y actualmente se encuentra configurada como dos viviendas independientes, lo que la convierte en una excelente opción tanto para uso familiar como para inversión turística.~~Dispone de 5 dormitorios, 4 baños completos, amplias estancias luminosas, salón con chimenea y terraza con espectaculares vistas al entorno natural.~~La propiedad conserva elementos únicos como su manantial propio, un pozo natural tipo piscina integrado en el paisaje y una amplia variedad de árboles frutales. Además, cuenta con una cuadra independiente con gran potencial para transformarla en casa de invitados, alojamiento turístico o espacio complementario.~~Entre sus comodidades destacan la calefacción central de gasoil, fibra óptica y trastero.~~Ubicada en Lerones (Pesaguero), a tan solo 15 minutos de Potes y rodeada por los espectaculares paisajes de los Picos de Europa, combina privacidad absoluta con buenas comunicaciones y proximidad tanto a la montaña como a algunas de las playas más atractivas de Cantabria.~~Una propiedad exclusiva, difícil de encontrar y con múltiples posibilidades: vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de turismo rural con gran valor diferencial.~~Para más información o concertar una visita, contacte con el equipo de RE/MAX Vértice.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.~