Descubre la magia de vivir en una auténtica casa de pescadores en la calle más emblemática de Sitges, a tan solo 50 metros del mar.~~Esta joya histórica te invita a disfrutar del auténtico encanto de este pintoresco pueblo costero. Su doble terraza con vistas al mar es el lugar perfecto para contemplar las puestas de sol y dejarte envolver por la tranquilidad y belleza de Sitges.~~La distribución de esta casa es simplemente ideal:~~Planta baja: un acogedor salón-escritorio, un dormitorio con baño privado y acceso a un encantador patio lleno de luz natural.~Primera planta: un amplio salón-comedor y una cocina completamente equipada, perfecta para saborear comidas elaboradas con los frescos productos del mar.~Segunda planta: un cómodo despacho y un dormitorio en suite con baño incluido.~Tercera planta: la impresionante habitación principal, con baño y vestidor, diseñada para ofrecer el máximo confort y lujo.~Esta propiedad combina el carácter histórico con todas las comodidades modernas, creando un espacio único en el corazón de Sitges.~~No dejes escapar la oportunidad de hacer tuyo este rincón lleno de historia y encanto. Ven a visitarlo y déjate enamorar.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 995.000 ? en Cataluña, ITP: 104.400 ?, Gastos de notaría: aprox. 700 ? a 900 ?. Gastos de registro: aprox. 300 ? a 500 ?. Gastos de gestoría: aprox. 300 ? a 400 ?. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 1.100.300 ? - 1.100.800 ?~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad. FECHA EMISIÓN: 23/02/2018~Certificado de Eficiencia Energética: 0SFGXWFB5 Consumo: LETRA D 118 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA D 22 kg CO2/m2 año~Metros construidos 160 m2/Metros útiles 122 m2~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos.~API 2400 AICAT 1050~REF. 11086 TF~~