Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir una vivienda unifamiliar de obra nueva en la exclusiva urbanización Les Garrigues de Roses, una zona residencial tranquila y consolidada, situada a tan solo cinco minutos del mar y del centro de la población.~~La promoción consta de dos proyectos independientes, cada uno ubicado en una parcela diferente. Cada proyecto contempla la construcción de una moderna vivienda de planta baja de aproximadamente 100 m2, diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y luminosidad.~~Cada vivienda se distribuye en tres dormitorios, dos baños completos y un amplio salón-comedor con cocina abierta. Sus grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y crean una agradable conexión entre los espacios interiores y el exterior.~~Las viviendas se entregan completamente terminadas, con piscina privada y jardín, listas para disfrutar desde el primer día.~~Los proyectos se comercializan mediante la modalidad llave en mano, por lo que el comprador no tendrá que gestionar licencias, coordinar industriales ni asumir posibles desviaciones presupuestarias. El precio de cada vivienda es de 570.000 ? e incluye la parcela, la construcción, la piscina, el jardín, los impuestos y los gastos asociados a la operación.~~Al tratarse de viviendas de obra nueva, existe la posibilidad de personalizar determinados acabados y adaptar algunos aspectos del proyecto a las preferencias del comprador, según el estado de ejecución de las obras.~~Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial y, al mismo tiempo, de la proximidad a comercios, colegios, servicios y las magníficas playas de la Costa Brava. Una opción ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~Viviendas actualmente en construcción. Por este motivo, todavía no disponen de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética. Ambos documentos se obtendrán una vez finalizadas las obras.~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta aplicable, al tratarse de viviendas de obra nueva en fase de construcción. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.