CASA DE DOS PLANTAS CON PATIO EN LADA - LANGREO. A 15 MINUTOS DE OVIEDO.~~Si buscas una vivienda con posibilidades para crear el hogar que siempre has imaginado, esta casa de dos plantas con patio es una excelente oportunidad.~~La vivienda necesita una reforma interior integral, pero cuenta con un punto muy importante a su favor: el TEJADO SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO y dispone de AISLAMIENTO, una inversión ya realizada que aporta tranquilidad de cara a la reforma.~~DISTRIBUCION:~Planta baja:~- Hall de entrada.~- Dos habitaciones.~- Un baño y un aseo.~- Cocina con salida directa al patio.~Planta para reformar completamente.~~Primera planta:~- Pasillo distribuidor.~- Baño reformado con bañera.~- Cocina independiente.~- Dos habitaciones dobles.~- Una habitación individual.~~Buhardilla:~En la segunda planta dispone de un desván con espacio de almacenaje. El tejado está en buen estado y cuenta con aislamiento.~~UBICACION:~~La vivienda se encuentra en Lada, concejo de Langreo, en una tranquila zona de chalets, sin edificios enfrente, lo que le proporciona una excelente luminosidad y vistas despejadas.~~Está situada a solo 5 minutos caminando de La Felguera, donde encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día, y a unos 15 MINUTOS DE OVIEDO.~~En los alrededores dispones de farmacia, centro deportivo, supermercados y tiendas de alimentación, además de transporte público con conexión a La Felguera y desde allí a Oviedo, Mieres y otros destinos.~~OTROS DATOS DE INTERÉS:~- Patio.~- Agua y luz dadas de alta.~- Alcantarillado.~- Zona tranquila y bien comunicada.~- Gran potencial para reformar y adaptar a tus necesidades.~~Una vivienda con muchas posibilidades, perfecta para quienes buscan amplitud, buena ubicación y la oportunidad de diseñar una casa completamente a su gusto.~~A TODOS NOS GUSTA TENER UN ABOGADO AL QUE CONSULTAR. LEGIS PROPERTIES te acompaña en la búsqueda de financiación y te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compra. ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO COMPRA CON SEGURIDAD JURÍDICA~~Precio inmueble: 50.000 ?~ITP estimado (Asturias): desde 4.000?~Notaría y Registro: según arancel~Honorarios agencia: a cargo del vendedor. ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.