CASA CON 3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS, GALERÍA Y ANEXO, LISTA PARA ENTRAR A VIVIR, CON ESTUFA DE PELLETS, IDEAL COMO VIVIENDA RURAL, SEGUNDA RESIDENCIA O PROYECTO TURÍSTICO EN EL CORAZÓN DE LA MONTAÑA ASTURIANA~~En la tranquila aldea de Boo, concejo de Aller, se encuentra esta propiedad que combina casa principal con galería acristalada, anexo adicional y parcela exterior, ideal para huerto, jardín o zona de ocio.~~Construida sobre tres plantas con materiales sólidos, la vivienda mantiene el encanto de la arquitectura tradicional asturiana, con distribución funcional y estancias luminosas que se adaptan a múltiples usos: hogar familiar, segunda residencia o proyecto turístico rural.~~Distribución y características principales~~Planta baja:~~Espacioso almacén-sótano con múltiples usos: taller, bodega, zona creativa o social~Anexo que permite ampliar la vivienda, habilitar un estudio o apartamento independiente~~Planta principal:~Salón con cocina integrada~Baño completo~Suelos de madera y cerámica que aportan calidez y durabilidad~~Planta superior:~Dormitorios amplios~Aseo adicional~Galería acristalada de madera con vistas abiertas a las montañas, perfecta para descanso, lectura o contemplación del paisaje~~Detalles técnicos~Tejado completamente renovado con estructura de biruté y base de hormigón~Fachada de azulejo, resistente y fácil de mantener~Calefacción con pellets eficiente y sostenible~Ventanas climalit oscilobatientes que garantizan aislamiento térmico y acústico~Suministros de agua y electricidad activos~Pequeña antojana orientada al sureste, ideal para disfrutar del sol desde primera hora~La vivienda se entrega amueblada y lista para entrar a vivir~~Ubicación y entorno~Aldea de Boo, Aller, en pleno valle asturiano~Entorno natural con robles, castaños y senderos que invitan a pasear~A minutos de Moreda, con servicios, colegios y conexión a Oviedo y estaciones de montaña~Privacidad, tranquilidad y calidad de vida en un entorno rural auténtico~Potencial de uso~Vivienda habitual en plena naturaleza~Segunda residencia o refugio de montaña~Proyecto turístico rural o alojamiento de calidad~~Contacto~Manuel Miranda Velasco~*+34*674*52*01*37~~Legis Properties Norte ? Abogados Inmobiliarios~Confianza, seguridad jurídica y acompañamiento integral en propiedades rurales asturianas.~Precio: 140.000?~ITP aprox.: 11.200?~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo del vendedor ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.