Presentamos amplia casa en la tranquila zona de Canyelles. Con una superficie útil de 161 m2 distribuidos en dos cómodas plantas mas garaje, la propiedad cuenta con cuatro habitaciones; dos dobles y dos sencillas. Las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. La vivienda dispone de un total de dos baños que facilitan el día a día. El terreno es ascendente, se extiende sobre una parcela generosa de 493 m2, brindando posibilidades para crear zonas ajardinadas o áreas recreativas al aire libre. Aunque necesita algunas reformas internas y exteriores debido a su conservación es interesante por zona y precio. A poca distancia de comercios y servicios. Buena comunicación por la C-15 y la C-32. El precio del inmueble no incluye Impuestos ni Gastos. Precio de venta: 280.000?+ ITP 28.000? + Notaria + registro de la propiedad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (27.000?), de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500. 000? = 12%, más de 1.500. 000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. CHB0296303002. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana.